北京市海淀区永福养老院位于北京市海淀区苏家坨镇聂各庄村西200米，属市场化运营的机构养老项目，定位于服务自理、半自理及失能长者。项目由北京市海淀区永福养老院自主运营，采用重资产模式，总床位数为230张。产品方面提供单人间、双人间与三人间三种房型，其中双人间面积为26平方米，多人间为25平方米；医疗康复区域面积达200平方米，具备基础诊疗与康复功能。项目核心亮点包括：获评海淀区二星级养老服务机构及4A级组织单位，具备官方认证背书；内部医疗服务能力完善，设保健室与康复训练室，并为医保定点单位；生活照料服务体系全面，覆盖20项刚需及基础增值服务；公共配套占比达28%，配套数量14项，空间利用效率较高；整体服务专业性强，护理配比符合行业标准，尤其在安全防护设施配置上较为完备。