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克而瑞康养评测 北京市平谷区吉祥老年公寓
项目特征
评测时间：2026年03月30日
北京市平谷区吉祥老年公寓位于北京市平谷区峪口镇云峰寺村峰云街29号，属于市场化养老院，定位为机构养老项目。运营主体为北京市平谷区吉祥老年公寓，采用中资产模式运作，总床位数为260张。项目提供单人间（30平方米）、双人间（46平方米）及四人间三种房型，未配置独立医疗康复区域。其核心亮点包括：获评北京市官方四星级养老机构，具备较高服务规范性；床位入住率达91.92%，市场接受度高；餐饮体系强调个性化营养膳食与生态食材，支持定制化需求；生活照料服务覆盖全面，涵盖助餐、助浴、失禁照护等刚需内容；护理配比达自理1:12，服务团队专业性强。
整体评分
项目依托本地化运营与多年养老实践经验，构建了以高入住率、专业服务团队、生活服务丰富度及餐饮定制化为核心的核心竞争力体系，核心优势突出。
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项目信息
- 项目评级 四级
- 盈利性质 民办
- 房间数 152
- 床位数 260
- 总投资额 --
- 建筑面积 6000.00m²
- 客户年龄 --
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)/不能自理/介护(三级)/完全护理(四级)
- 服务特色 --
- 开业时间 2010-11-18
- 入驻资格 1、无传染病、精神病（有医院证明），能适应集体生活的老人自愿且家属同意即可入住本养老院。 2、有身份明确且具民事能力的经济担保人（指亲属、子女或单位负责人）。 3、老人及监护人应熟悉服务合同、协议，履行其权利与义务。 4、按规定缴纳相关费用。 入住准备： 1、老人及监护人的身份证原件，户口本原件。 2、老人生活必需品：洗漱用品、换洗衣物等日常用品，被子、枕头。 3、入院老人必须提供镇级以上人民医院身体检查单据。检查项目如下： ①肝功能HAA+两对半；②胸透。 入院收费： 1、押金5000元。
周边信息
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