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克而瑞康养评测 北京懋源天颐康养社区
项目特征
评测时间：2026年05月12日
北京懋源天颐康养社区位于北京市朝阳区孙河板块，地址为西甸路27号，属CCRC持续照料型市场化养老社区，兼具医养结合属性。项目由北京懋源投资有限公司投资运营，采用拿地自建重资产模式，总床位数227张。产品涵盖套间、一居室、两居室，主力户型为一居室，医疗康复配套面积300平方米。核心亮点包括：高入住率验证市场认可度、中心城区稀缺区位、全国智慧健康养老示范基地荣誉背书、完善的适老化设计与公区配套体系。
整体评分
北京懋源天颐康养社区在本次北京18家CCRC养老社区测评中以7.02分位列第8名，显著高于6.69分的行业均值，处于市场第一梯队。项目依托北京懋源投资有限公司的重资产开发背景及医养融合运营模式，构建了覆盖医疗协同、智慧照护、适老产品与系统化服务体系的综合竞争力，是高端市场化CCRC养老社区中的优质代表。项目以自持物业为基础，通过四级动态照护体系、三甲医院绿色通道及全国智慧健康养老示范基地资质，形成从活力自理到认知症照护的全周期服务能力，产品设计与服务逻辑高度契合长者实际需求，在区域康养市场中具备较强的示范效应。
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北京懋源天颐康养社区
- 项目评级 --
- 营利性质 营利
- 房间数 171
- 床位数 227
- 总投资额 --
- 建筑面积 40000.00m²
- 客户年龄 55岁-59岁/60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)/不能自理/介护(三级)/完全护理(四级)
- 服务特色 康复护理,森林康养,田园康养
- 开业时间 2023-11-01
- 入驻资格 无精神疾病及传染病老人
周边信息
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