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克而瑞康养评测 太平小镇·玉兰人家（一期）
项目特征
评测时间：2026年05月12日
太平小镇·玉兰人家是由太平人寿保险有限公司投资运营的CCRC养老社区，位于北京市顺义区李桥镇，属近郊板块，为保险系医养结合型康养项目。项目采用重资产自建模式，总床位数1176张。主力房型为开间与一居室，面积区间52–79平方米，最大一居室达105平方米；医疗康复配套面积500平方米。核心亮点包括：央企保险背景背书、高绿化生态居住环境、完善的智慧养老系统配置、公区配套丰富度突出、无大额会籍费降低入住门槛。
整体评分
太平小镇·玉兰人家在本次北京18家CCRC养老社区测评中以5.37分位列第17名，显著低于6.69分的行业均值，处于市场培育初期阶段。项目依托太平人寿保险有限公司的央企背景与重资产自建模式，初步构建了涵盖医疗协同、智慧照护、适老产品及生态资源联动的综合服务体系，虽尚处运营早期，但在社区规划、公区配套及环境营造方面展现出一定差异化潜力，具备向成熟CCRC社区演进的基础条件。
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太平小镇·玉兰人家（一期）
- 项目评级 --
- 营利性质 营利
- 房间数 588
- 床位数 1176
- 总投资额 --
- 建筑面积 177000.00m²
- 客户年龄 55岁-59岁/60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)/不能自理/介护(三级)/完全护理(四级)
- 服务特色 康复护理,田园康养,医养结合,旅居养老
- 开业时间 2024-03-30
- 入驻资格 无精神性、传染性疾病
周边信息
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