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克而瑞康养评测 北京康养·颐寿嘉园（东竹园）
项目特征
评测时间：2026年05月12日
北京康养·颐寿嘉园是由北京健康养老集团运营的CCRC持续照料退休社区，属医养结合型市场化养老项目，位于北京市顺义区顺平东路3号，地处近郊板块。项目采用自持物业改造模式，属重资产运营，总床位数219张。产品涵盖单人间、双人间及一居室，主力户型为17平方米单人间，医疗康复面积100平方米。核心亮点包括国企背景背书、98.78%高入住率、医保定点资质、毗邻顺义公园高绿化环境及全维度适老化智能配置。
整体评分
北京康养·颐寿嘉园在本次北京18家CCRC养老社区测评中以6.45分位列第13名，略低于6.69分的行业均值，处于市场中位水平。项目依托北京市属国企背景及重资产自持改造模式，构建了覆盖医疗、服务、产品与运营的系统化竞争力体系，综合实力具备一定基础，是普惠型医养结合CCRC的代表性项目。项目由北京健康养老集团投资运营，基于原东竹园宾馆进行适老化改造，采用“居、医、养、乐、食”五位一体的服务架构，在保障基础照护质量的同时，强化智慧化管理与生态资源融合，展现出较强的资源整合能力与区域适配性，为近郊型康养社区提供了可借鉴的发展路径。
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北京康养·颐寿嘉园（东竹园）
- 项目评级 --
- 营利性质 非营利
- 房间数 164
- 床位数 219
- 总投资额 --
- 建筑面积 10000.00m²
- 客户年龄 60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85岁以上
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)/不能自理/介护(三级)/完全护理(四级)
- 服务特色 --
- 开业时间 2023-04-20
- 入驻资格 无传染病、精神疾病的老人
周边信息
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