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克而瑞康养评测 汇禧润福艺术家养老公寓
项目特征
评测时间：2026年05月12日
汇禧润福艺术家养老公寓位于北京市通州区宋庄艺术区，属CCRC养老社区，兼具医养结合与市场化运营属性。项目由北京润露嘉庚养老管理有限公司运营，采用重资产自建模式，总床位数2528张。产品涵盖单人间、双人间及套间，主力户型面积为35平方米，医疗康复面积500平方米。核心亮点包括：无大额会籍费的低门槛入住机制、具备医保报销资质的内部医疗配套、丰富的智慧养老设备配置、多元化的适老化文娱服务以及ISO9001质量管理体系认证背书。
整体评分
汇禧润福艺术家养老公寓在本次北京18家CCRC养老社区测评中以4.97分位列第18名，显著低于6.69分的行业均值，处于市场尾部区间。项目依托民营企业背景及重资产自建模式，构建了覆盖医疗、服务、产品、运营的系统化竞争力体系，虽在部分维度表现突出，但整体入住率偏低、收费透明度缺失等因素制约其综合表现，尚未形成高端医养结合CCRC的标杆示范效应。
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汇禧润福艺术家养老公寓
- 项目评级 --
- 营利性质 营利
- 房间数 1643
- 床位数 2528
- 总投资额 8.20亿元
- 建筑面积 133205.25m²
- 客户年龄 55岁-59岁/60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)/不能自理/介护(三级)/完全护理(四级)
- 服务特色 --
- 开业时间 2021-05-01
- 入驻资格 无传染性疾病、精神方面的疾病或障碍等，不处于疾病的急性发作期或不稳定期;无酗酒、吸毒、药物滥用等不良行为，无违法犯罪行为或违反公序良俗的情形;不存在社区认为不适合入住养老社区的其它情况。
周边信息
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