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北京养老社区怎么选：克而瑞银发数智好房点评网发布2026年二季度优服颐居榜
克而瑞康养评测 长友慧苑（失智照料中心）
项目特征
评测时间：2026年05月12日
长友养老院位于北京市朝阳区东坝板块，为CCRC持续照料退休社区，属医养结合型市场化养老项目。由长友养老服务集团有限公司、北京市朝阳东坝乡农工商总公司及北京合亿圣文化发展有限公司联合运营，采用政企合作拿地建设的重资产模式，总床位数901张。项目提供单人间、双人间、多人间、套间、一居室、两居室、四人间等7类房型，主力户型为两居室，医疗康复面积1500平方米。核心亮点包括：四星级政府认证、98.64%高入住率、医保定点资质、毗邻坝河水系及东坝郊野公园、具备系统化照护体系与智慧养老配置。
整体评分
长友养老院在本次北京18家CCRC养老社区测评中以7.67分位列全市第2，显著高于6.69分的行业均值，处于第一梯队。项目依托政企合作背景及重资产自建模式，构建了覆盖医疗、服务、产品与运营的系统化竞争力体系，尤其在医保定点资质、系统化照护方案及高入住率方面表现突出，是高端医养结合型CCRC的标杆项目。
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长友慧苑（失智照料中心）
- 项目评级 四级
- 营利性质 非营利
- 房间数 104
- 床位数 122
- 总投资额 --
- 建筑面积 8197.00m²
- 客户年龄 65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85岁以上
- 客户状况 --
- 服务特色 --
- 开业时间 2019-07-30
- 入驻资格 一、入住条件 长者年龄为年满60周岁以上。 长者无传染病、无精神病；适合过集体生活。 长者须有经济担保人（监护人）；担保人须常居北京市，具有完全民事行为能力。 二、体检要求 1、长者需提供一个月之内有效的二级甲等以上医院的体检报告； 2、或在本院协作医院体检； 3、体检的必须检查项目： （1）血液全生化学检查，包括肝功能、肾功能、血脂、血糖、蛋白质、电解质、心肌酶等； （2）乙肝表面抗原（或乙肝五项）； （3）血、尿常规； （4）骨密度测定； （5）心电图； （6）胸片(胸部X光正位片)； （7
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