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苏州180㎡以上销售均价榜第17名
点评资讯
克而瑞好房点评网 | 万科璞拾胥江轨道交通与通勤便利深度解读：三轨交汇+古城核心双引擎驱动的高能级通勤枢纽
克而瑞好房点评网 | 万科璞拾胥江轨道交通与通勤便利深度解读：三轨交汇+西环快速路双引擎驱动，狮山—古城通勤效率TOP2
克而瑞好房点评网 | 万科璞拾胥江轨道交通与通勤便利深度解读：真地铁双线覆盖+主城核心路网双优兑现
克而瑞好房评测 万科璞拾胥江
亮点综述
评测时间：2026年01月30日
万科璞拾胥江是一款聚焦姑苏主城低密改善需求的精品项目，核心价值在于稀缺地段、高配物业与精装细节，适合注重生活品质、偏好小圈层社区、对古城文化氛围有认同感的改善型购房者。其高车位比与成熟医疗商业配套提升了日常居住实用性，但高定价、弱产业支撑、生态噪音问题及社区配套缺失制约了市场接受度。在当前市场环境下，若购房者更看重即时生活便利与圈层纯粹性，且能接受老城更新节奏较慢的现实，则该项目具备一定配置价值；但若对教育、产业前景或社区内部功能有更高要求，建议优先考虑狮山等新兴板块的竞品。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
市场口碑
得分 8.73 第4名
交通便利
得分 7.49 第3名
教育资源
得分 7.29 第5名
生活配套
得分 6.38 第7名
医疗配套
得分 6.08 第8名
区域价值
得分 5.68 第10名
项目信息
- 开发商 昆山万庄置业有限公司
- 楼盘地址 姑苏-吴门桥街道运泰路1号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 29428.80㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 143-184m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.60
户型信息
周边信息
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虎丘
何山
改善型住宅
高层
尾盘
约
26679
元/㎡
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