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西安城北区销售均价榜第17名点评资讯
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项目信息
- 开发商 陕西旅游集团西安旅游文化产业有限公司
- 楼盘地址 未央-大明宫街道太华北路与凤城三路交汇处西南角(太华北路228号)
- 物业公司 陕西金旅物业管理有限公司
- 物业费用 1.2-5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 300000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 75-422m²
- 绿化率 42%
- 容积率 3.99
户型信息
周边信息
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西安城北区销售均价榜
朗诗百贤庭
成交套数:3套 成交面积:417㎡
暂无评价
大明宫金茂府
成交套数:12套 成交面积:2145㎡
亮点
大明宫金茂府二期是一款以科技健康为核心、央企背书为保障的高端改善产品，其核心价值在于稀缺生态资源、成熟医疗商业配套与五恒系统的深度融合，精准契合注重生活品质与长期资产安全的改善型家庭。项目适合对居住健康性、品牌确定性有高要求，且对学区、极致轨交依赖度不高的客群。未来若能优化得房率感知、强化社区配套体验，并适度调整价格策略以匹配区域购买力，将更有效释放其增长潜力。当前阶段，建议目标客群在充分评估总价承受力与教育需求优先级后审慎决策。
中国铁建西派天著
成交套数:11套 成交面积:1807㎡亮点
中国铁建西派天著是一款聚焦务实改善需求的高性价比产品，其核心价值在于央企保障、高车位比、双地铁通达性与成熟商业配套，特别适合在城北或市中心工作的多车家庭及注重生活便利性的改善客群。项目虽在教育、生态与高端社区功能上存在短板，但凭借稳健的产品兑现力与区域稀缺性，仍具备较强的自住价值与中期保值潜力。建议开发商在后续推广中强化‘通勤+停车+商业’三位一体的生活场景叙事，弱化对高端圈层或学区资源的过度关联，以精准匹配目标客群的真实诉求。
中国铁建西派天麓
成交套数:2套 成交面积:254㎡亮点
中国铁建西派天麓是一款定位清晰、执行扎实的改善型住宅，核心价值在于央企背书下的高确定性、小体量社区的纯粹性以及商业医疗资源的高效覆盖，特别适合注重生活便利性、停车需求高、对品牌交付有强信任的中产改善家庭。然而，其较高的单价若缺乏学区或轨交硬支撑，可能制约部分客群决策；社区规模与产品创新亦难满足高端圈层对社交与科技体验的进阶期待。建议项目强化‘小而精’生活方式的场景营造，适度优化得房效率，并在营销中更精准锚定通勤便利、多孩家庭及资产稳健型客户，弱化对极致圈层或教育资源高度敏感客群的过度吸引。
5
地建嘉信·风华臻园
成交套数:5套 成交面积:629㎡
暂无评价