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西安城北区销售面积榜第12名点评资讯
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项目信息
- 开发商 西安莱嘉置业有限公司
- 楼盘地址 未央-永隆路与景风路交叉口西北180米
- 物业公司 --
- 物业费用 2.7元/平米/月
产品信息
- 建筑面积 531400.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 114-200m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.50
户型信息
周边信息
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西安城北区销售面积榜
保亿润园
成交面积:6607㎡ 成交金额:1.04亿
亮点
保亿润园是一款高度聚焦刚需客群核心痛点的实用型住宅项目，其最大价值在于以超高得房率和地铁+商业的便利组合，有效降低实际居住成本，适合预算有限、注重通勤效率与空间实用性的首次置业者。然而，其在教育配套、开发商品牌及社区生态方面的短板，限制了家庭长期居住的适配性。建议项目强化对年轻单身或新婚无孩客群的精准营销，弱化对教育、改善属性的过度宣传；同时，若能通过后期引入优质教育资源或提升社区功能细节，有望进一步释放其在徐家湾板块的性价比潜力。
保利未央璞悦
成交面积:3055㎡ 成交金额:4483.60万亮点
保利未央璞悦是一款典型的大盘刚需产品，核心价值在于央企品牌保障、成熟生活配套与产业支撑，适合预算有限、注重安全性与基础便利性的首次置业群体，尤其适用于在经开区就业的年轻家庭。其增长潜力依赖于区域人口导入与配套持续兑现，但需警惕高密度开发带来的居住体验稀释及得房率、车位配置等硬伤对长期口碑的影响。建议开发商强化产品实用性沟通，弱化‘高端’标签，聚焦真实刚需需求；购房者若优先考虑通勤效率、学位质量或空间利用率，则应审慎评估其短板与自身需求的匹配度。
龙翔未央和鸣
成交面积:2655㎡ 成交金额:4223.25万
暂无评价
大明宫金茂府
成交面积:2145㎡ 成交金额:4740.68万亮点
大明宫金茂府二期是一款以科技健康为核心、央企背书为保障的高端改善产品，其核心价值在于稀缺生态资源、成熟医疗商业配套与五恒系统的深度融合，精准契合注重生活品质与长期资产安全的改善型家庭。项目适合对居住健康性、品牌确定性有高要求，且对学区、极致轨交依赖度不高的客群。未来若能优化得房率感知、强化社区配套体验，并适度调整价格策略以匹配区域购买力，将更有效释放其增长潜力。当前阶段，建议目标客群在充分评估总价承受力与教育需求优先级后审慎决策。
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汉京城6号
成交面积:2047㎡ 成交金额:3291.13万
暂无评价