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西安二房销售面积榜第11名点评资讯
西安2025年9月库存套数排行榜出炉，TOP5项目占比近三成
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项目信息
- 开发商 西安市灞桥区城镇建设开发有限公司
- 楼盘地址 灞桥-席王路与电厂东路交叉口东北160米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 210000.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 80-103m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.80
户型信息
周边信息
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西安二房销售面积榜
绿城春月风华
成交面积:1279㎡ 成交金额:2230.11万
亮点
绿城春月风华是一款以超高得房率和地铁通勤为核心卖点的改善型住宅，适合注重空间实用性、有子女教育需求且依赖轨道交通通勤的家庭。其价值在于用同等总价获取更大实际使用面积，并享受确定性较高的学区资源。然而，项目在精装品质、绿化环境、商业配套及开发主体可信度方面存在明显短板，短期内难以满足对高端居住体验有严苛要求的客群。建议目标客户聚焦于预算有限但追求高效空间利用的首改群体，开发商应强化交付标准透明度与代建品质保障，弱化对远期商业配套的过度宣传，以夯实真实居住价值。
德通昆仑序
成交面积:802㎡ 成交金额:1270.40万亮点
德通昆仑序是一款聚焦刚需客群、强调实用功能的高性价比住宅项目，其核心价值在于优越的车位配置、双地铁通勤便利性及区域价格洼地优势，适合预算有限、重视通勤效率与基础配套的首置家庭。然而，项目在得房率、开发商品牌透明度及城市界面等方面存在明显短板，长期价值兑现依赖区域整体更新进程。建议目标客群优先评估其交通与医疗配套是否匹配自身生活半径，同时审慎对待开发商背景不明带来的交付风险；若对空间效率或品牌保障有较高要求，可对比高科枫林九里轩阅里等国企项目。
中铁云岫曲江
成交面积:773㎡ 成交金额:2264.12万
暂无评价
绿城秋月苑
成交面积:681㎡ 成交金额:935.29万亮点
绿城秋月苑是一款聚焦刚需客群、以品牌信任与交通便利为核心卖点的实用型住宅。其最大价值在于绿城中国背书带来的交付安全感，以及高新区鱼化寨板块成熟的产业与通勤条件，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，得房率低、社区配套薄弱及前身保障房属性限制了其居住品质提升空间。未来若能强化社区功能配置、明确教育配套落地，并控制价格涨幅以匹配刚需承受力，将更有效释放项目潜力。建议对即时居住体验要求不高、看重长期稳定性的购房者可谨慎入手，但对空间效率或家庭成长性有更高期待者应权衡其短板。
5
首秀
成交面积:678㎡ 成交金额:387.72万
暂无评价