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重庆渝北改善型住宅 多维PK榜 价值潜力 第1名
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜重庆凯德九章综合排名第3位，市场口碑与区域价值双项领先
克而瑞好房点评网 | 凯德九章轨道交通与通勤便利深度解读：三轨交汇+500米真地铁+自持商业闭环，重庆主城通勤效率天花板
克而瑞好房点评网 | 凯德九章轨道交通与通勤便利深度解读：9.76分领跑全竞品，三轨交汇+500米真地铁盘定义主城通勤新标杆
克而瑞好房评测 凯德九章
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
凯德九章是一款依托成熟地段与兑现配套的高配改善项目，核心价值在于三轨交汇的交通效率、已运营的自持商业及国际品牌精装体系，适合注重生活便利性、信赖外资开发商品牌、且对教育与低密属性要求不高的改善型购房者。其增长潜力依赖于冉家坝板块的持续城市更新，但高容积率、教育短板及物业质价比问题构成现实制约。建议目标客群聚焦通勤便利优先、多车家庭及现房偏好者，项目应强化内部社区体验营造，弱化对高总价与高密度形态的过度依赖，以提升长期居住满意度与市场竞争力。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第3名
交通便利 第2名
价值潜力 第1名
医疗配套 第3名
生活配套 第4名
市场口碑 第5名
项目信息
- 开发商 重庆中华置业有限公司
- 楼盘地址 渝北-龙山街道余溪北路2号(体育公园地铁站1号口步行170米)
- 物业公司 成都励志一行物业服务有限公司
- 物业费用 3.98
产品信息
- 建筑面积 275949.07㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 86-183m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.50
户型信息
周边信息
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江北
鸿恩寺
豪宅改善型住宅
高层
预售
约
34506
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