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合肥90-120㎡销售均价榜第17名
点评资讯
庐阳主城 7.0 分好房，中煤云庐书苑实力解析
克而瑞好房点评网楼盘测评｜合肥中煤云庐书苑综合排名第3位，项目价值与区域教育配套双项领先
克而瑞权威评测｜庐阳刚需优选中煤云庐书苑，低密宜居 + 优质教育打造舒适生活范本
克而瑞好房评测 中煤云庐书苑
亮点综述
评测时间：2026年07月03日
中煤云庐书苑是一款聚焦品质刚需客群的高性价比产品，其核心价值在于以市区稀缺的低密形态、扎实的精装配置和突出的教育资源，构建了‘可负担的舒适生活’模型。项目特别适合重视子女教育、追求居住确定性且具备自驾条件的年轻家庭。然而，其商业与交通短板、开发商透明度不足以及微型社区的长期运营隐忧，要求购房者需对即期配套容忍度较高，并对区域发展保持耐心。建议开发商强化品牌信息披露，同时通过价格策略优化提升去化效率，以更好兑现项目潜力。
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克而瑞好房比邻榜
2个竞品项目
第3名
教育资源 第1名
医疗配套 第3名
区域价值 第3名
市场口碑 第3名
社区配套 第3名
项目信息
- 开发商 合肥市庐阳区安厦置业有限责任公司
- 楼盘地址 庐阳-淮北路与平圩路交叉口南140米
- 物业公司 南京万科物业管理有限公司
- 物业费用 2.70
产品信息
- 建筑面积 43683.06㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 104-104m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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