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合肥包河区四房销售套数榜第23名
点评资讯
克而瑞权威测评｜绿城潮鸣庐州：滨湖环湖 CBD，合肥改善置业优选答案
大富鸿瑞府区域价值高分背后：主城核心的稀缺性与确定性
瑶海改善看这里：大富鸿瑞府——成熟主城界面，不必把生活交给等待
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项目信息
- 开发商 安徽汇和置业有限公司
- 楼盘地址 包河-青年路58号(秋浦河路地铁站出入口步行320米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 137840.43㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 105-126m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.83
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
合肥包河区四房销售套数榜
中海观庐府
成交套数:45套 成交金额:1.59亿
亮点
中海观贤府是一款依托主城成熟配套与低密产品形态打造的实用型改善项目，核心价值在于即享的生活便利性与高得房率带来的居住性价比。其目标客群为注重通勤效率、医疗可达性及社区纯粹性的本地改善家庭，尤其适合在包河、政务或滨湖工作的中产群体。项目增长潜力取决于物业体系的确立与社区配套的兑现，若能引入中海自有或优质第三方物业，并补足基础服务功能，有望在包河老城板块中实现价值跃升。建议购房者重点关注其首开定价与物业服务方案，若总价控制合理且服务承诺落地，则具备较高入手价值；但若对高端社区配套或生态资源有刚性需求，则需谨慎评估其当前短板。
中海悦府
成交套数:38套 成交金额:1.29亿
暂无评价
越秀中寰天悦
成交套数:20套 成交金额:7530.14万亮点
越秀中寰天悦是一款立足城市核心、聚焦改善需求的务实型住宅项目，其最大价值在于不可复制的地段优势与高能级医疗配套，适合重视生活便利性、通勤效率及基础服务保障的本地改善客群。项目在物业、车位、社区配套等方面配置扎实，但受制于噪音与工业环境，对追求静谧与生态品质的购房者构成挑战。当前市场接受度偏低，需强化价值沟通与圈层营造。建议开发商突出‘核心区低密小高层+高配服务’标签，弱化生态短板宣传，同时加快交付样板与服务落地以提振信心。若区域界面持续优化，项目有望在稳健客群中实现价值稳步释放。
招商百川序
成交套数:20套 成交金额:6798.49万亮点
招商百川序是一款以低密、高配、强运营为核心的政务东改善标杆项目，其核心价值在于央企开发保障下的社区兑现力、领先的精装体系与稀缺的小盘低密形态，尤其适合重视生活品质、通勤效率与长期资产安全性的改善型家庭。项目在医疗、交通、车位等硬配套上优势显著，但在教育资源与市场转化效率上存在短板。建议目标客群聚焦于对品牌信任度高、对名校依赖度较低、且偏好精细化社区服务的购房者。若能优化价格策略并强化价值叙事，有望进一步释放其在政务东板块的稀缺潜力。
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中铁建花语江南
成交套数:18套 成交金额:4727.33万亮点
中铁建花语江南是一款聚焦居住品质与实用性的改善型产品，核心价值在于高绿化环境、扎实精装配置、便捷交通与可靠央企背书，适合注重生活质感、通勤效率及交付安全的首置改善或养老客群。其增长潜力依赖于五里庙板块城市界面的持续优化与市场信心修复。建议开发商强化物业服务体验、优化社区圈层运营，并针对教育短板引入合作资源以提升综合吸引力。对于购房者而言，若能接受当前市场热度不足与部分配套缺陷，该项目在17800元/㎡左右的价格区间内具备较高性价比，但若追求极致低密、顶级学区或强资产流动性，则需审慎权衡。