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合肥180㎡以上销售面积榜第21名
点评资讯
克而瑞权威测评｜绿城潮鸣庐州：滨湖环湖 CBD，合肥改善置业优选答案
大富鸿瑞府区域价值高分背后：主城核心的稀缺性与确定性
瑶海改善看这里：大富鸿瑞府——成熟主城界面，不必把生活交给等待
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项目信息
- 开发商 合肥冠升置业投资有限公司
- 楼盘地址 蜀山-高新技术产业开发区望江西路路东枫林路路南
- 物业公司 华邦物业管理有限公司
- 物业费用 1.2-3元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 72107.02㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 40-435m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.30
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
合肥180㎡以上销售面积榜
越秀中寰天悦
成交面积:3759㎡ 成交金额:7530.14万
亮点
越秀中寰天悦是一款立足城市核心、聚焦改善需求的务实型住宅项目，其最大价值在于不可复制的地段优势与高能级医疗配套，适合重视生活便利性、通勤效率及基础服务保障的本地改善客群。项目在物业、车位、社区配套等方面配置扎实，但受制于噪音与工业环境，对追求静谧与生态品质的购房者构成挑战。当前市场接受度偏低，需强化价值沟通与圈层营造。建议开发商突出‘核心区低密小高层+高配服务’标签，弱化生态短板宣传，同时加快交付样板与服务落地以提振信心。若区域界面持续优化，项目有望在稳健客群中实现价值稳步释放。
越秀中寰天悦
成交面积:3759㎡ 成交金额:7530.14万亮点
越秀中寰天悦是一款立足城市核心、聚焦改善需求的务实型住宅项目，其最大价值在于不可复制的地段优势与高能级医疗配套，适合重视生活便利性、通勤效率及基础服务保障的本地改善客群。项目在物业、车位、社区配套等方面配置扎实，但受制于噪音与工业环境，对追求静谧与生态品质的购房者构成挑战。当前市场接受度偏低，需强化价值沟通与圈层营造。建议开发商突出‘核心区低密小高层+高配服务’标签，弱化生态短板宣传，同时加快交付样板与服务落地以提振信心。若区域界面持续优化，项目有望在稳健客群中实现价值稳步释放。
绿城中科星瀚府
成交面积:2990㎡ 成交金额:8533.21万亮点
绿城中科星瀚府是一款聚焦高知改善家庭需求的产品，其核心价值在于极致的空间效率、扎实的精装标准与成熟的地段配套，尤其适合重视居住实用性、通勤便利性及品牌服务确定性的购房者。项目在蜀山老城板块内具备稀缺的低密形态与高车位比，但需警惕高架噪音与污染源带来的生态短板。建议目标客群若以自住为核心、能接受短期配套细节不足，并看好绿城长期运营能力，则可重点关注；若对开发主体透明度、生态环境或即时生活便利性有较高要求，则应审慎评估其兑现风险与替代选择。未来若能强化新能源充电设施配置并推动周边界面优化，项目资产保值潜力将进一步释放。
绿城中科星瀚府
成交面积:2990㎡ 成交金额:8533.21万亮点
绿城中科星瀚府是一款聚焦高知改善家庭需求的产品，其核心价值在于极致的空间效率、扎实的精装标准与成熟的地段配套，尤其适合重视居住实用性、通勤便利性及品牌服务确定性的购房者。项目在蜀山老城板块内具备稀缺的低密形态与高车位比，但需警惕高架噪音与污染源带来的生态短板。建议目标客群若以自住为核心、能接受短期配套细节不足，并看好绿城长期运营能力，则可重点关注；若对开发主体透明度、生态环境或即时生活便利性有较高要求，则应审慎评估其兑现风险与替代选择。未来若能强化新能源充电设施配置并推动周边界面优化，项目资产保值潜力将进一步释放。
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高速尚阖院
成交面积:2677㎡ 成交金额:5370.09万亮点
高速尚阖院是一款聚焦居住实用性的滨湖改善盘，核心价值在于高得房率、成熟配套与国企实景保障，适合注重性价比、追求即住确定性、对通勤距离容忍度较高的本地改善家庭。其增长潜力受限于交通短板与品牌溢价不足，短期内难以突破高端市场认知。建议目标客群优先关注其园林品质与空间效率，弱化对精装标准与圈层纯粹性的过高期待；若未来区域医疗与轨交接驳有所提升，项目资产价值有望稳步释放，但现阶段更宜作为自住优选而非投资首选。
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高速尚阖院
成交面积:2677㎡ 成交金额:5370.09万亮点
高速尚阖院是一款聚焦居住实用性的滨湖改善盘，核心价值在于高得房率、成熟配套与国企实景保障，适合注重性价比、追求即住确定性、对通勤距离容忍度较高的本地改善家庭。其增长潜力受限于交通短板与品牌溢价不足，短期内难以突破高端市场认知。建议目标客群优先关注其园林品质与空间效率，弱化对精装标准与圈层纯粹性的过高期待；若未来区域医疗与轨交接驳有所提升，项目资产价值有望稳步释放，但现阶段更宜作为自住优选而非投资首选。
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金茂璞逸云湖
成交面积:2223㎡ 成交金额:8899.24万亮点
金茂璞逸云湖是一款资源驱动型低密湖居豪宅，核心价值在于蜀西湖景观稀缺性、超低密度规划与成熟商业医疗配套的三重叠加，适合注重生态居住环境、通勤便利性及资产保值性的高净值改善客群。其增长潜力依赖于高新区产业能级提升与高端消费人口导入，但需警惕教育短板与生活便利性不足对长期溢价的制约。建议项目强化物业服务兑现与圈层运营，弱化对规模户数的宣传，聚焦‘小而精’的奢宅体验，以巩固其在合肥高端市场的独特占位。
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金茂璞逸云湖
成交面积:2223㎡ 成交金额:8899.24万亮点
金茂璞逸云湖是一款资源驱动型低密湖居豪宅，核心价值在于蜀西湖景观稀缺性、超低密度规划与成熟商业医疗配套的三重叠加，适合注重生态居住环境、通勤便利性及资产保值性的高净值改善客群。其增长潜力依赖于高新区产业能级提升与高端消费人口导入，但需警惕教育短板与生活便利性不足对长期溢价的制约。建议项目强化物业服务兑现与圈层运营，弱化对规模户数的宣传，聚焦‘小而精’的奢宅体验，以巩固其在合肥高端市场的独特占位。
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雲涛
成交面积:1031㎡ 成交金额:4351.36万亮点
雲涛是一款聚焦低密稀缺性的政务区叠墅产品，核心价值在于超低容积率、高车位比与地铁上盖区位，适合重视私密性、空间尺度及资产稀缺性的高净值家庭。其优势精准匹配多孩或多车改善客群，但社区配套缺失、园林平庸及基础生活便利性不足，制约了其顶豪标签的完整兑现。建议目标客群若优先考虑长期资产保值与低密居住体验，可重点关注；若对即时生活配套、高端服务场景有强依赖，则需审慎评估。未来若能通过后期运营补足社区功能短板，项目价值有望进一步释放。
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雲涛
成交面积:1031㎡ 成交金额:4351.36万亮点
雲涛是一款聚焦低密稀缺性的政务区叠墅产品，核心价值在于超低容积率、高车位比与地铁上盖区位，适合重视私密性、空间尺度及资产稀缺性的高净值家庭。其优势精准匹配多孩或多车改善客群，但社区配套缺失、园林平庸及基础生活便利性不足，制约了其顶豪标签的完整兑现。建议目标客群若优先考虑长期资产保值与低密居住体验，可重点关注；若对即时生活配套、高端服务场景有强依赖，则需审慎评估。未来若能通过后期运营补足社区功能短板，项目价值有望进一步释放。