当前位置:
点评资讯
终章19席,封藏朝阳门!潮鸣海上最后一栋350㎡大宅,即将压轴加推
杭州第一&全国第三!望天际霸榜,顶顶好的房子就要绝版了
杭州望天际各户型得房率88%-92%:套内面积占比高、户型面积浪费少的滨江区府大平层
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 杭州临安曙光商贸有限公司
- 楼盘地址 临安-青中街东侧鹤山街北侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 26469.10㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 95-95m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.2 分
区域:7.2
项目:7.2
市场:7.4
口碑:7.3
朝阳区
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款以交通便利性、精装品质与国企信誉为核心驱动的市区改善型住宅,适合在国贸、亦庄或东部城区工作的中高收入家庭,尤其对品牌稳定性、通勤效率与居住功能性有明确诉求的客群。其增长潜力依赖于十八里店板块城市界面的持续优化及教育配套的远期补足。建议项目强化社区生态营造与教育资源整合叙事,弱化对高容积率与低去化率的过度关注,通过服务细节与圈层运营提升长期持有价值。对于重视即住体验而非纯投资回报的购房者,该项目具备较高性价比,但若对子女教育或低密环境有刚性要求,则需审慎评估其当前短板。
朝阳区
十八里店
改善型住宅
小高层;洋房
在售
约
75000
元/㎡
更多榜单推荐
杭州临安区销售均价榜

中天樾青岚
中天樾青岚是一款以低密宋韵合院为核心卖点的复合型改善项目,其超低容积率、高车位比与稀缺产品形态在青山湖科技城板块中具备显著辨识度,尤其适合注重私密性、文化审美与生态健康的改善型客群。然而,项目将自身标签为‘刚需盘’却设定高总价门槛,导致客群错配与去化乏力;同时物业服务质量与收费严重不匹配,交通与医疗配套亦显薄弱。建议开发商明确聚焦纯改善客群,弱化刚需标签,并通过提升物业服务标准、公开精装细节以增强信任感。若能优化定价逻辑并兑现生态与文化价值,项目仍具备稳健的长期持有潜力。
天目山晓城
天目山晓城是一款以‘低密山居+品牌现房’为核心卖点的刚需联排项目,精准锚定追求自然环境与居住品质但预算有限的都市外溢客群。其核心价值在于滨江品牌的可靠背书、超低容积率带来的舒适尺度,以及已落地的文旅配套所构建的生活闭环。然而,项目地处远郊,通勤成本高、城市级配套缺失,且物业费偏高,使其更适合作为第二居所或养老置业选择,而非主城通勤刚需。未来若区域交通或公共服务有所突破,项目增值潜力可进一步释放,但现阶段建议购房者明确自身对生态居住与城市便利的优先级排序,审慎评估长期生活成本与使用频率。
观锦宸樾府
观锦宸樾府是一款聚焦低密纯粹改善的稀缺型产品,核心价值在于超低容积率、高得房率、成熟商业交通配套及越秀品牌保障,适合追求私密圈层、空间效率与生活便利性的改善型家庭。然而,其绿化率偏低、社区配套缺失及价格错配构成明显短板,尤其对重视生态景观、全龄服务或教育医疗资源的客群吸引力有限。建议开发商适度回调价格至公允区间以激活市场,并在未来交付中强化园林细节与社群运营,弥补配套不足。对于认可低密价值、通勤依赖地铁且对品牌确定性要求高的购房者,该项目具备较高配置价值;但若对即期生活能级有更高期待,则需审慎评估其兑现能力与区域发展节奏。
青山湖半岛花园
青山湖半岛花园是一款在低密生态与轨交便利性上具备亮点、但整体定位与区域市场脱节的刚需错配型产品。其核心价值在于为预算有限却追求类改善居住体验的客群提供了一种稀缺选项,尤其适合看重自然环境与通勤效率的单身或小家庭购房者。然而,高总价、低得房率、配套缺失及开发商背景薄弱,使其难以获得主流刚需市场的广泛认可。若未来能通过价格回调或产品优化提升实用性,或可释放部分潜力;当前阶段,建议对配套成熟度、子女教育或资产保值有较高要求的买家谨慎入市,优先考虑品牌更强、配套更全的竞品项目。
5
华发峰荟
华发峰荟是一款高度聚焦刚需首置需求的实用型住宅项目,其核心价值在于‘地铁+学区+低总价’三位一体的强兑现组合,特别适合在杭州主城区或临安本地就业、对通勤效率与子女教育有刚性需求的年轻家庭。项目在配套即时可用性与价格门槛上具备显著优势,但在产品品质、生态资源与区域长期发展潜力方面存在局限。建议开发商未来可强化社区智能化与精装选项以拓宽客群,同时购房者需理性评估临安板块的资产流动性风险——若以自住为主、持有周期较长,则项目性价比突出;若侧重短期升值或改善体验,则需谨慎权衡其短板。

杭州临安区销售均价榜第19名