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杭州1-1.5万销售套数榜第11名
点评资讯
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克而瑞好房评测 潮闻天下
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
潮闻天下城·澜轩是一款以低密生态为核心卖点的刚需联排产品，适合对居住密度敏感、重视自然环境且具备一定支付能力的自住客群，尤其适合多车家庭或追求小社区纯粹性的购房者。其核心价值在于稀缺的0.55容积率与一线江景资源，但需清醒认知其交通不便、配套滞后及产品定位错配的现实短板。若未来河庄板块规划加速落地，项目或有阶段性价值释放，但短期内增长潜力受限。建议开发商强化总价控制与精装配置，弱化‘刚需’标签，转向轻改善客群精准营销，以提升市场接受度与去化效率。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
市场口碑
得分 5.96 第6名
区域价值
得分 5.77 第9名
社区配套
得分 5.68 第6名
医疗配套
得分 4.62 第8名
教育资源
得分 4.41 第8名
交通便利
得分 4.07 第9名
项目信息
- 开发商 杭州百合房地产开发有限公司
- 楼盘地址 钱塘-观十五线旁
- 物业公司 浙江开元物业管理股份有限公司
- 物业费用 2.45-3.6元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 239801.97㎡
- 销售户型 2-7居
- 销售面积 83-600m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.62
户型信息
周边信息
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临平
乔司
刚需型住宅
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预售
约
32688
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