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北京2-3万销售均价榜第23名点评资讯
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克而瑞好房评测 锦云府
亮点综述
评测时间：2025年12月25日
锦云府是一款聚焦本地改善需求、以精装品质和户型尺度为亮点的远郊住宅项目，适合对密云有地缘依赖、重视居住私密性与产品细节的客群。其核心价值在于高配精装与低密小户组合，但在品牌支撑、交通通达性、公共资源及社区配套方面存在显著短板。未来若无法强化开发商品牌背书或提升物业服务兑现力，其市场竞争力将受限。建议面向预算有限但追求居住质感的本地改善家庭，谨慎评估其长期保值能力与区域发展兑现节奏。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
生活配套
得分 9.61 第3名
价值潜力
得分 6.91 第4名
市场口碑
得分 5.78 第9名
区域价值
得分 5.32 第7名
社区配套
得分 4.82 第7名
医疗配套
得分 4.74 第5名
项目信息
- 开发商 北京众智房地产开发有限公司
- 楼盘地址 密云-水景街与圣水泉路交叉口东180米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 19907.98㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 339-339m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
周边信息
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密云
密云城区
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约 28000 元/m²
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