西山金茂府

丰台 南宫
北京丰台区四房销售面积榜第10名
47000-50000 元/m²
暂无评价
点评资讯

西山金茂府、璞樾领跑!北京2026年2月销售面积1.71万㎡

北京新房克而瑞好房榜 04-03

西山金茂府、中海丽金府领跑!北京丰台区2026年1月销售套数达38套

北京新房克而瑞好房榜 03-17

中环悦府、西山金茂府领跑!北京丰台区2025年12月销售面积1.42万㎡

北京新房克而瑞好房榜 01-28
加载更多 >>

项目信息

  • 开发商 北京云茂置业有限公司
  • 楼盘地址 丰台-太子峪路东侧
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 128647.86㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 90-160
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.40
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.2
区域:7.2
项目:7.2
市场:7.4
口碑:7.3
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款以交通便利性、精装品质与国企信誉为核心驱动的市区改善型住宅,适合在国贸、亦庄或东部城区工作的中高收入家庭,尤其对品牌稳定性、通勤效率与居住功能性有明确诉求的客群。其增长潜力依赖于十八里店板块城市界面的持续优化及教育配套的远期补足。建议项目强化社区生态营造与教育资源整合叙事,弱化对高容积率与低去化率的过度关注,通过服务细节与圈层运营提升长期持有价值。对于重视即住体验而非纯投资回报的购房者,该项目具备较高性价比,但若对子女教育或低密环境有刚性要求,则需审慎评估其当前短板。
朝阳 十八里店 改善型住宅 洋房
预售
75597 元/㎡
更多榜单推荐
北京丰台区四房销售面积榜

嘉棠璟樾

7.0
约77895元/㎡
丰台
成交面积:3420㎡ 成交金额:2.68亿
亮点
嘉棠璟樾是一款聚焦市区核心改善需求的务实型产品,其价值锚定于高得房率、适中社区规模与双国企开发保障,在莲花桥板块稀缺供应中具备较强竞争力。项目适合注重居住实用性、通勤便利性及交付安全性的改善家庭,尤其适用于在丽泽、金融街等区域工作的购房者。然而,其在教育配套、精装透明度及物业质价比方面的短板,可能制约对高阶品质有极致要求的客群选择。未来若能在物业服务内容与社区生态营造上进一步升级,并强化品牌叙事,有望提升溢价能力。当前阶段,建议目标客群理性评估其即期配套与长期兑现潜力,优先考虑自住属性而非短期投资回报。

金茂璞逸丰宜

7.1
约82000元/㎡起
丰台
110-192㎡
成交面积:2531㎡ 成交金额:2.11亿
亮点
金茂璞逸丰宜是一款聚焦‘科技+实用’逻辑的市区改善盘,核心价值在于三线地铁便利、三甲医疗覆盖、绿金科技系统及现房高兑现力,适合注重健康居住、通勤效率与产品确定性的改善型家庭,尤其契合在国贸、亦庄或城南工作的中产客群。其增长潜力依赖于宋家庄板块城市界面的逐步优化,短期内生态与商业能级难有突破。建议强化科技系统体验展示与圈层运营,弱化对绿化率与车位比的过度宣传,以精准匹配目标客群对‘确定性改善’而非‘极致低密’的核心诉求。

建发金茂·观宸二期

7.3
约81000元/㎡起
丰台
111-165㎡
成交面积:2395㎡ 成交金额:1.79亿
亮点
建发金茂·观宸是一款聚焦纯改善需求的低密品质住宅,其核心价值在于双央企背书下的高兑现力、稀缺的2.0容积率、高端会所与精装配置,精准匹配重视居住舒适度与服务体验的改善型家庭。项目适合在丽泽、金融街或亦庄工作的中产及以上客群,尤其对多车家庭、注重社区私密性与人文氛围的购房者具有较强吸引力。然而,其教育配套薄弱、绿化率偏低及地段成长周期较长等短板,意味着不适合对即享型核心资源或生态休闲有高要求的买家。未来若新宫板块城市更新加速落地,项目仍有增值空间,但短期内更宜作为自住优选而非纯投资标的。建议强化社区文化运营与物业服务细节,弱化对区位能级的过度宣传,以巩固其在改善细分市场的差异化优势。

中海丽金府

7.2
约101728元/㎡
丰台
128-233㎡
成交面积:2357㎡ 成交金额:2.23亿
亮点
中海丽金府是一款依托丽泽核心区位、以高能级配套与高效空间设计为内核的藏锋系豪宅,适合高度依赖丽泽或金融街通勤、重视交通便利与社区服务品质的高净值改善客群。其突出优势在于医疗、轨交与商业资源的高度成熟,以及央企品牌带来的交付确定性。然而,大体量开发削弱了豪宅应有的稀缺感,绿化品质与教育短板亦制约其对标顶级产品的竞争力。建议开发商强化圈层运营与园林升级,弱化‘规模导向’而突出‘精粹感’,以提升目标客群的价值认同与转化效率。
5

中建·云境

7.1
约78916元/㎡
丰台
109-192㎡
成交面积:2137㎡ 成交金额:1.59亿
亮点
中建·云境是一款聚焦实用改善需求的产品,其核心价值在于高得房率、高品质精装与成熟区域配套的结合,特别适合在总部基地或丽泽商务区工作的中产家庭,重视居住效率与生活便利性。项目虽具备央企背书与产品细节优势,但物业质价比偏低、教育配套薄弱及市场接受度不足构成主要风险点。未来若能在社群运营与园林营造上补足短板,并优化定价策略以重建市场信心,有望在刚改细分市场中稳固地位。建议开发商弱化高端溢价叙事,强化‘高性价比改善’定位,精准触达注重实用而非概念的置业群体。
查看更多榜单 >