西山金茂府

丰台 南宫
北京丰台区四房销售面积榜第5名
47000-50000 元/m²
暂无评价
点评资讯

金茂璞逸丰宜、西山金茂府领跑!北京丰台区2025年11月销售套数达41套

北京新房克而瑞好房榜 01-12

金茂璞逸丰宜、西山金茂府领跑!北京丰台区2025年11月销售面积6411.00㎡

北京新房克而瑞好房榜 01-03

保利百合、芳城园(一区)领跑!北京丰台区2025年11月二手房销售面积2148.00㎡,单套平均面积102.29㎡

北京二手房克而瑞好房榜 01-16
点评资讯

项目信息

  • 开发商 北京云茂置业有限公司
  • 楼盘地址 丰台-太子峪路东侧
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 128647.86㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 90-160
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.40
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 143.21㎡
周边信息
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北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目,核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障,适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性,以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事,弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进,项目有望稳步释放潜力,但短期内更适合务实型改善买家,而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
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亮点
金茂璞逸丰宜是一款以高得房率、绿金科技与精致社区配套为核心卖点的三环内改善型住宅,适合注重空间效率、健康居住与圈层纯粹性的中产升级客群。其价值在于用相对理性的价格提供了接近高端产品的居住体验,尤其吸引在丽泽、国贸或亦庄工作的改善家庭。然而,项目在精装品质、区域界面及教育配套上的短板,使其难以完全对标顶级豪宅。建议开发商强化科技系统体验展示,并通过社群运营弥补外部配套不足;对购房者而言,若优先考虑居住实用性与未来资产稳健性,该项目值得纳入考量,但若对即时高端生活氛围或子女教育有强需求,则需谨慎评估其兑现周期与不确定性。

建发金茂·观宸

8.5
约81000元/㎡起
丰台
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亮点
建发金茂·观宸是一款以高得房率、双会所配置与双地铁通勤为核心驱动力的品质改善盘,精准契合注重空间效率、生活便利与品牌保障的城市中产家庭。其价值锚定于新宫板块成熟交通与商业基础之上,叠加双央企开发背书,具备较强的抗风险能力与兑现确定性。然而,项目在生态资源、户型细节优化及长期持有成本方面存在短板,对追求极致居住体验或高度依赖教育医疗配套的客群吸引力有限。建议开发商在后续推广中强化实景体验与生活方式营造,弱化对高物业费的敏感度,同时针对改善客群强化智能化与健康居住标签,以巩固其在丰台改善市场的差异化地位。

华曦府

6.8
约65000元/㎡起
丰台
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成交面积:1492.04㎡ 成交金额:9543.86万
亮点
华曦府是一款以居住实用性为核心、强调确定性与配套兑现的改善型现房项目,适合注重即住体验、通勤便利及家庭多车需求的购房者。其核心价值在于双央企开发、实景呈现、优越车位比及外部生态资源,尤其契合在丽泽、丰台科技园或丰台站周边工作的改善家庭。然而,若客户对高端精装、顶级学区或成熟商业有刚性要求,则需审慎评估其当前短板。建议项目后续强化物业服务细节与社区运营,以匹配其定价定位,并在营销中聚焦‘稳健改善’与‘低风险置业’标签,弱化对极致产品力的过度宣传。

建发金茂·观宸二期

8.5
约81000元/㎡起
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111-165㎡
成交面积:1373.43㎡ 成交金额:1.04亿
亮点
建发金茂·观宸是一款以高得房率、双会所配置与双地铁通勤为核心驱动力的品质改善盘,精准契合注重空间效率、生活便利与品牌保障的城市中产家庭。其价值锚定于新宫板块成熟交通与商业基础之上,叠加双央企开发背书,具备较强的抗风险能力与兑现确定性。然而,项目在生态资源、户型细节优化及长期持有成本方面存在短板,对追求极致居住体验或高度依赖教育医疗配套的客群吸引力有限。建议开发商在后续推广中强化实景体验与生活方式营造,弱化对高物业费的敏感度,同时针对改善客群强化智能化与健康居住标签,以巩固其在丰台改善市场的差异化地位。
5

西山金茂府

约47000元/㎡起
丰台
90-160㎡
成交面积:1110.6㎡ 成交金额:4671.09万
暂无评价
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