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北京4-5万销售均价榜第13名点评资讯
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克而瑞好房评测 熙悦晴翠
亮点综述
评测时间：2025年12月25日
熙悦晴翠是一款以实用性和配套均衡为核心卖点的刚改型住宅，适合预算有限但重视地铁通达性、生态资源及车位保障的首次改善家庭。其核心价值在于区位生态禀赋与社区基础配置的结合，具备一定长期持有潜力。然而，产品设计粗糙、圈层混杂及交付质量不稳定等问题，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议目标客群若更看重即期居住品质与社区纯粹性，应谨慎评估其短板；若侧重未来区域发展红利与价格门槛，则可将其作为阶段性置业选择，但需对交付风险保持审慎预期。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 9.08 第6名
社区配套
得分 8.44 第4名
教育资源
得分 7.58 第6名
交通便利
得分 6.47 第8名
区域价值
得分 5.92 第11名
市场口碑
得分 5.31 第11名
项目信息
- 开发商 北京首开卓越盈泰置业有限公司
- 楼盘地址 丰台-园博园长顺二路与园博西一路交口西南角距张郭庄地铁站约300m
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 124207.98㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 53-159m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
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