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克而瑞好房评测 青云上府
亮点综述
评测时间：2025年12月25日
青云上府是一款以低密、生态和空间实用性为核心卖点的改善型洋房项目，适合注重居住私密性、对自然环境有偏好的改善客群，尤其契合不依赖地铁通勤、可接受区域中长期发展的家庭。其价值兑现高度依赖金盏自贸区规划落地节奏，短期内需容忍配套空白与流动性风险。建议开发商强化社区服务内容匹配物业费水平，并通过实景呈现提升市场信心；购房者若追求即享生活或强资产流动性，则应谨慎评估其当前短板与未来不确定性。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
市场口碑
得分 7.76 第6名
教育资源
得分 7.15 第7名
区域价值
得分 6.94 第9名
生活配套
得分 6.48 第6名
医疗配套
得分 6.35 第9名
社区配套
得分 5.65 第9名
项目信息
- 开发商 北京卓开旭泰房地产开发有限公司
- 楼盘地址 朝阳-东苇路与金港南路交叉口东
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 75964.88㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 148-164m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.29
户型信息
周边信息
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朝阳
改善型住宅
洋房
待售
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