燕西华府

丰台 丰台青龙湖
北京丰台区三房销售套数榜第12名
45000 元/m²
暂无评价
点评资讯

葛洲坝北京中国府、燕西华府领跑!北京丰台区2025年11月销售面积4572.00㎡

北京新房克而瑞好房榜 01-07

2025年9月北京丰台区超180㎡楼盘销售金额排行榜出炉

AI楼盘品鉴官 11-16

2025年9月北京丰台区超180㎡楼盘销售面积排行榜出炉!

AI楼盘品鉴官 11-16
加载更多 >>

项目信息

  • 开发商 北京亿城房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 丰台-王佐镇泉湖西路1号院
  • 物业公司 北京亿城物业管理有限公司
  • 物业费用 2.19-9.34元/月/㎡

产品信息

  • 建筑面积 478340.25㎡
  • 销售户型 1-6居
  • 销售面积 60-861
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.10
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.2
区域:7.2
项目:7.2
市场:7.4
口碑:7.3
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款以交通便利性、精装品质与国企信誉为核心驱动的市区改善型住宅,适合在国贸、亦庄或东部城区工作的中高收入家庭,尤其对品牌稳定性、通勤效率与居住功能性有明确诉求的客群。其增长潜力依赖于十八里店板块城市界面的持续优化及教育配套的远期补足。建议项目强化社区生态营造与教育资源整合叙事,弱化对高容积率与低去化率的过度关注,通过服务细节与圈层运营提升长期持有价值。对于重视即住体验而非纯投资回报的购房者,该项目具备较高性价比,但若对子女教育或低密环境有刚性要求,则需审慎评估其当前短板。
朝阳 十八里店 改善型住宅 洋房
预售
75597 元/㎡
更多榜单推荐
北京丰台区三房销售套数榜

方程国贤府

8.6
丰台
成交套数:39套 成交金额:1.59亿
亮点
方程国贤府是一款定位精准、产品务实、性价比突出的双央企改善兼刚需标杆项目。其核心优势在于超高得房率与低密形态构筑的居住舒适度,以及中建体系背书下的交付确定性与品牌稳健性,叠加合理定价形成显著市场竞争力。生态资源与轨道交通便利性为长期价值提供支撑,适合在丰台科技园及周边区域工作的首改与二改家庭,尤其契合对空间效率、品牌保障与预算平衡有明确诉求的理性购房者。 项目短板主要体现在配套成熟度与即时生活便利性方面,商业、医疗等近场资源依赖未来规划兑现,局部楼栋间距与人车分流设计存在优化空间。建议目标客群应强化对生态环境、通勤效率与产品实用性的认知,同时需理性评估对成熟商业氛围与高端配套的即时性需求。若能接受板块培育周期并看好丰台两园一河战略的长期兑现,项目凭借央企品质与低密优势具备稳健的保值潜力与一定增值空间,属于当前市场环境下值得审慎关注的高性价比改善选择。

嘉棠璟樾

7.0
约77895元/㎡
丰台
成交套数:24套 成交金额:1.84亿
亮点
嘉棠璟樾是一款聚焦市区核心改善需求的务实型产品,其价值锚定于高得房率、适中社区规模与双国企开发保障,在莲花桥板块稀缺供应中具备较强竞争力。项目适合注重居住实用性、通勤便利性及交付安全性的改善家庭,尤其适用于在丽泽、金融街等区域工作的购房者。然而,其在教育配套、精装透明度及物业质价比方面的短板,可能制约对高阶品质有极致要求的客群选择。未来若能在物业服务内容与社区生态营造上进一步升级,并强化品牌叙事,有望提升溢价能力。当前阶段,建议目标客群理性评估其即期配套与长期兑现潜力,优先考虑自住属性而非短期投资回报。

招商·臻园

7.8
约48000元/㎡起
丰台
86-122㎡
成交套数:22套 成交金额:1.40亿
亮点
招商·臻园作为丰台科技园板块的央企改善标杆,综合表现稳健均衡。项目最大优势在于生态资源稀缺性与性价比突出,四大公园环绕叠加低密小高层形态,营造出舒适宜居环境,同时5.2万元每平方米左右的价格显著低于区域同类产品,高得房率与精装品质进一步强化产品竞争力。核心劣势集中在交通便利性不足,距地铁站超2公里需依赖接驳,步行商业配套薄弱,对强通勤与即时消费需求家庭吸引力受限。 项目适配客群为在丰台科技园或总部基地就业、看重居住舒适度与生态环境、对价格敏感度较高的改善家庭,以及信赖央企品质与物业服务的稳健型购房者。针对目标客群特征,应强化生态宜居、低密舒适、高性价比与央企交付保障等核心卖点,弱化对轨道交通直达与即时商圈便利性的过度承诺。尾盘阶段房源有限但准现房优势明显,建议理性购房者重点关注实际居住体验与长期持有价值,谨慎评估通勤成本与配套成长周期,适合追求性价比与生活品质平衡的改善置业需求。

中建·云境

7.1
约78916元/㎡
丰台
109-192㎡
成交套数:12套 成交金额:9607.49万
亮点
中建·云境是一款聚焦实用改善需求的产品,其核心价值在于高得房率、高品质精装与成熟区域配套的结合,特别适合在总部基地或丽泽商务区工作的中产家庭,重视居住效率与生活便利性。项目虽具备央企背书与产品细节优势,但物业质价比偏低、教育配套薄弱及市场接受度不足构成主要风险点。未来若能在社群运营与园林营造上补足短板,并优化定价策略以重建市场信心,有望在刚改细分市场中稳固地位。建议开发商弱化高端溢价叙事,强化‘高性价比改善’定位,精准触达注重实用而非概念的置业群体。
5

京投发展·森与天成

6.8
约70120元/㎡
丰台
77-138㎡
成交套数:9套 成交金额:6095.56万
亮点
京投发展·森与天成是一款以低密、高得房率与双轨TOD为核心竞争力的刚改兼顾型项目,适合注重实际居住空间、通勤效率及预算控制的购房者,尤其契合在丽泽或丰台科技园工作的年轻家庭。其价值在于稀缺的低密度形态与成熟的交通商业配套,具备一定的抗周期属性。然而,物业服务质价不符、教育医疗短板突出及内部配套兑现模糊,制约了其在纯改善客群中的吸引力。未来若能强化社区服务细节、明确会所功能并借助区域规划落地提升界面,有望释放更大潜力。建议开发商弱化高端服务宣传,聚焦实用价值沟通,并针对刚需改善客群强化性价比叙事,以加速去化并巩固市场定位。
查看更多榜单 >