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北京瑞府、中海丽金府领跑!北京丰台区2026年1月销售金额榜,均价87,882.42元/㎡
北京东直门8号展现卓越居住体验
克而瑞好房点评 | 好房比邻榜深度解读:壹品兴创·御景星城·元启获区域第一名
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项目信息
- 开发商 北京润臻置业有限公司
- 楼盘地址 丰台-柳村路28号院
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 85400.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 132-188m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.54
户型信息
周边信息
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北京丰台区四房销售均价榜第1名