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北京朝阳区6-8万销售套数榜第8名
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克而瑞好房点评网楼盘测评｜北京金隅昆泰云筑二期综合排名第6位，项目价值与市场口碑双项领先
克而瑞好房点评网 | 金隅昆泰云筑二期轨道交通与通勤便利深度解读：真·300米地铁盘，17号线黄金距离TOP1实至名归
克而瑞好房点评网 | 金隅昆泰云筑二期轨道交通与通勤便利深度解读：地铁17号线正距300米，通勤效率TOP1
克而瑞好房评测 金隅昆泰云筑二期
亮点综述
评测时间：2026年07月01日
金隅昆泰云筑二期是一款以实用主义为导向的均衡型改善住宅，核心价值在于近地铁的通勤便利、双会所的全龄配套以及一线品牌的精装兑现，特别适合在国贸、亦庄等地工作的中产家庭，对即时生活品质有明确要求但不过度追逐概念溢价。其增长潜力依赖于十八里店板块商业与教育配套的逐步完善，短期内需正视去化乏力与配套短板带来的市场观望情绪。建议开发商强化社区商业导入与教育资源整合，同时优化定价策略以提升市场响应；对于购房者而言，若能接受现阶段配套不足并看重长期持有稳定性，该项目仍具较高性价比，但若对教育资源或生态休闲有强需求，则应谨慎评估。
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克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
社区配套
得分 7.72 第3名
市场口碑
得分 7.48 第3名
价值潜力
得分 7.41 第2名
医疗配套
得分 7.27 第3名
交通便利
得分 6.52 第7名
区域价值
得分 6.50 第9名
项目信息
- 开发商 北京金住兴业房地产开发有限公司
- 楼盘地址 朝阳-十八里店地铁站D口步行370米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 86255.89㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 116-129m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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朝阳
小红门
改善型住宅
高层
尾盘
约
71000
元/㎡
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保利朝观天珺
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10
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