当前位置：
北京丰台区销售均价榜第1名点评资讯
泰禾西府大院、中海丽金府领跑！北京丰台区2026年1月销售面积6092.00㎡
楼盘测评|这个项目 凭什么一路霸榜南城销冠？
楼盘测评|从会所大师到区域销冠 招商玺的现象级热销样本
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 北京泰禾房地产开发有限公司
- 楼盘地址 丰台-西局后街10号院
- 物业公司 北京泰禾中维物业管理有限公司
- 物业费用 11元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 72900.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 172-227m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.86
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
中海朝阳ONE
7.4 分
区域：7.9
项目：6.9
市场：7.6
口碑：6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目，核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障，适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性，以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事，弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进，项目有望稳步释放潜力，但短期内更适合务实型改善买家，而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
北京丰台区销售均价榜
泰禾西府大院
成交套数:4套 成交面积:797㎡
暂无评价
中海丽金府
成交套数:11套 成交面积:1614㎡
亮点
中海丽金府是一款聚焦空间效率与居住实用性的丽泽核心区豪宅，其核心价值在于高得房率、成熟配套与央企背书，精准匹配在金融街、丽泽等区域工作的高收入改善客群。项目在当前市场环境下展现出较强的抗跌与去化韧性，具备明确的成长潜力。然而，其教育短板、铁路噪音及非极致低密属性，使其难以吸引对学区、静谧性或顶级圈层排他性有刚性需求的顶豪买家。建议项目后续强化社区文化营造与圈层运营，弱化学区不足的感知；同时针对噪音楼栋优化销售策略，提升整体客户满意度与资产长期价值。
葛洲坝北京中国府
成交套数:2套 成交面积:482㎡
暂无评价
懋源夏家璟岳
成交套数:2套 成交面积:1055㎡
暂无评价
5
金茂璞逸丰宜
成交套数:23套 成交面积:3112㎡亮点
金茂璞逸丰宜是一款以高得房率、绿金科技与精致社区配套为核心卖点的三环内改善型住宅，适合注重空间效率、健康居住与圈层纯粹性的中产升级客群。其价值在于用相对理性的价格提供了接近高端产品的居住体验，尤其吸引在丽泽、国贸或亦庄工作的改善家庭。然而，项目在精装品质、区域界面及教育配套上的短板，使其难以完全对标顶级豪宅。建议开发商强化科技系统体验展示，并通过社群运营弥补外部配套不足；对购房者而言，若优先考虑居住实用性与未来资产稳健性，该项目值得纳入考量，但若对即时高端生活氛围或子女教育有强需求，则需谨慎评估其兑现周期与不确定性。