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项目信息
- 开发商 北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司
- 楼盘地址 海淀-田村路熙湖三期
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 65722.57㎡
- 销售户型 2-5居
- 销售面积 90-320m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.75
户型信息
周边信息
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