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万科大都会NAVA

朝阳 亚奥
北京一房销售均价榜第2名
99800 元/m²
暂无评价
点评资讯

百万佳苑·兰园、万科大都会NAVA领跑!北京2025年11月销售金额破14.64亿

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点评资讯

项目信息

  • 开发商 北京联星房地产开发有限责任公司
  • 楼盘地址 朝阳-北苑路186号
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 17573.46㎡
  • 销售户型 1-3居
  • 销售面积 65-254
  • 绿化率 30%
  • 容积率 3.00
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 254.28㎡
周边信息
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万科大都会NAVA

约99800元/㎡
朝阳
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成交套数:1套 成交面积:56.33㎡
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华曦府

6.8
约65000元/㎡起
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亮点
华曦府是一款以居住实用性为核心、强调确定性与配套兑现的改善型现房项目,适合注重即住体验、通勤便利及家庭多车需求的购房者。其核心价值在于双央企开发、实景呈现、优越车位比及外部生态资源,尤其契合在丽泽、丰台科技园或丰台站周边工作的改善家庭。然而,若客户对高端精装、顶级学区或成熟商业有刚性要求,则需审慎评估其当前短板。建议项目后续强化物业服务细节与社区运营,以匹配其定价定位,并在营销中聚焦‘稳健改善’与‘低风险置业’标签,弱化对极致产品力的过度宣传。

金隅昆泰云筑三期

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约74000元/㎡
朝阳
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亮点
朝阳港·云筑是一款以通勤效率、医疗资源和高得房率为支点的务实型刚改盘,精准锚定在国贸、亦庄或东部城区工作的年轻家庭及首置改善客群。其核心价值在于用合理价格提供确定性强的居住基本面——地铁近、医院多、得房高、交付稳。然而,项目在商业活力、教育即时性和精装质感上仍有提升空间。建议开发商强化社区商业运营导入,并通过透明化教育进展增强客户预期管理;对购房者而言,若重视当下生活便利与资产安全性,且能接受未来1-2年配套逐步成熟的过程,则该项目具备较高性价比;但若追求即享高端圈层或学区确定性,则需谨慎评估其成长节奏与个人需求匹配度。
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