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项目信息
- 开发商 北京万通正远置业有限公司
- 楼盘地址 怀柔-怀柔迎宾环岛西南侧怀柔党校对面
- 物业公司 北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司
- 物业费用 2.68元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 102664.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 75-134m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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