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项目信息
- 开发商 北京嘉源京大房地产开发有限公司
- 楼盘地址 丰台-西四环中路112号
- 物业公司 北京中堂物业服务有限公司
- 物业费用 5.8-8.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 293707.03㎡
- 销售户型 2-6居
- 销售面积 112-400m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.60
户型信息
周边信息
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