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成都新都区销售均价榜第12名
点评资讯
嘉禾澜府、嘉禾瑞府领跑！成都新都区2026年9月销售面积榜
龙湖舜山府、万科产投锦上映象领跑！成都2026年9月销售面积榜，刚需/改善产品各占半壁江山
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项目信息
- 开发商 四川众盈汇景房地产开发有限公司
- 楼盘地址 新都-新泰东路2号
- 物业公司 四川众盈嘉居物业管理服务有限公司
- 物业费用 2.60
产品信息
- 建筑面积 15644.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 118-136m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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成都新都区销售均价榜
嘉禾澜府
成交套数:32套 成交面积:4020㎡
亮点
嘉禾澜府是一款聚焦实用效率的改善型住宅，核心价值在于超高得房率、扎实精装与绿城物业服务，适合注重空间实用性、通勤便利及社区秩序感的家庭。其交通与医疗配套在大丰板块中具备明显优势，但开发商品牌缺失、定价偏高及教育商业能级不足制约了市场接受度。建议目标客群为预算有限但追求高使用效率的首改或地缘改善买家，若价格回调至合理区间，项目性价比将显著提升。未来应强化产品兑现确定性宣传，弱化对远期规划资源的过度依赖，以夯实真实居住价值。
香投大悦城公园里
成交套数:5套 成交面积:1101㎡亮点
香投大悦城公园里是一款以低密、高车位比和生态资源为核心竞争力的刚需改善型住宅，精准契合注重居住舒适度、多车家庭及对医疗便利有需求的本地首置客群。其突出的市场表现源于真实可感的居住实用性，而非概念炒作。然而，交通与商业配套的滞后、开发商背景模糊及清水交付模式，限制了其对高要求改善客群或投资型买家的吸引力。建议项目强化交付标准透明度，加快社区商业导入，并借势公园资源打造差异化生活场景，以巩固其在刚需市场中的性价比优势。对于依赖地铁通勤或重视子女教育的家庭，则需审慎评估其配套兑现周期与长期持有成本。
香投置地崇义府
成交套数:10套 成交面积:1333㎡亮点
香投置地崇义府是一款聚焦居住实用性的中端改善项目，核心价值在于低密环境、高车位比与可靠的物业服务，适合注重生活确定性、对通勤容忍度较高、且偏好纯粹圈层的本地改善家庭。其增长潜力依赖于27号线通车后区域界面的整体提升，短期内需克服价格认知偏差与产品力短板。建议强化‘低密+高车位+中海物业’的组合卖点，弱化对品牌与精装的过度期待，精准锚定务实型改善客群，方能实现稳健去化与价值兑现。