当前位置：
北京房山区销售面积榜第20名点评资讯
招商臻园：四季园林五态水景改善之选
当紫禁城皇家造园智慧，与当代 AI 时代人居审美深度融合，一座平地造园、藏山隐水、移步异景的东方隐奢秘境，正式成为北京改善市场的价值标杆。
574天后，绿城北京再拿地
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 北京汇金房地产开发有限公司
- 楼盘地址 房山-窦店镇汇丰街4号院
- 物业公司 北京汇金物业管理有限公司
- 物业费用 1.86-3.1元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 281036.98㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 63-244m²
- 绿化率 45%
- 容积率 1.60
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
北京房山区销售面积榜
新城投·御河园
成交面积:2615㎡ 成交金额:6658.22万
亮点
新城投·御河园是一款以居住实用性为核心、配套成熟度为支撑的刚需改善型项目，适合预算有限但重视物业服务、停车便利与生活配套的首置或首改家庭。其价值锚点在于龙湖物业保障下的社区品质与长阳商圈的成熟兑现，具备一定的抗跌性和自住舒适度。然而，因缺乏品牌开发商背书、得房率不高及精装品质平庸，项目在资产增值潜力与高端客群吸引力上受限。建议面向注重现房配套与稳定居住体验的务实型买家，弱化对其投资属性的期待，同时强化社区服务与生活便利性作为核心卖点。
巨燕燕京府
成交面积:2553㎡ 成交金额:6185.14万亮点
巨燕燕京府是一款聚焦居住实用性的刚需改善型洋房，核心价值在于高得房率、优质车位比与低密社区形态，适合预算有限但重视空间效率与日常便利性的首置或首改家庭。其增长潜力依赖于阎村板块整体城市界面与配套的逐步成熟，短期内难以突破区域发展瓶颈。建议项目强化交付保障与社区服务细节，弱化对高端改善标签的过度包装，精准锚定注重性价比、通勤便利且对品牌溢价容忍度较低的客群，方能提升去化动能与市场认可度。
璟贤瑞庭
成交面积:1087㎡ 成交金额:3363.00万亮点
璟贤瑞庭是一款聚焦居住实用性的刚改兼顾型产品，核心价值在于高得房率、充足车位与龙湖物业带来的确定性居住体验，适合预算有限但注重空间效率与基础服务的改善家庭。其短板集中于区位能级不足、商业配套薄弱及品牌溢价能力弱，导致去化承压。建议目标客群若工作地点临近良乡或对通勤容忍度较高，可将其作为高性价比选择；但若重视资产流动性、教育医疗资源或城市界面成熟度，则需谨慎评估。未来若区域规划加速落地，项目或有望释放潜在价值，但短期内增长动能有限。
城建和知筑
成交面积:936㎡ 成交金额:3280.57万亮点
城建和知筑是一款聚焦刚需与首改客群的务实型住宅，核心价值在于高得房率、地铁零距离与合理的社区配比，适合预算有限但重视通勤效率与居住实用性的购房者。其短板在于产品创新不足、精装标准普通及物业成本偏高，难以满足对品质有更高要求的改善客群。未来若能强化户型优化与社区服务细节，将更契合目标客群的真实需求。建议置业者若以自住通勤为核心诉求，可优先考虑；若追求资产长期增值或高端生活体验，则需审慎评估其与头部竞品的差距。
5
城建颐知筑
成交面积:908㎡ 成交金额:2676.60万亮点
城建颐知筑是一款以高得房率、低密洋房和合理车位比为核心卖点的务实型改善产品，适合预算有限但重视空间效率、对品牌交付有基本要求的家庭。其价值锚定于居住实用性而非高端体验，对追求阳台、精装品质或成熟配套的客户吸引力有限。未来若良乡板块城市界面与公共配套逐步完善，项目有望稳中有升；但短期内在与京熙润府、璟贤瑞庭等近地铁、强品牌、高配置竞品的竞争中仍将承压。建议目标客群优先考虑自住需求匹配度，弱化对圈层与资产快速增值的期待。