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成都成华区销售均价榜第23名
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克而瑞好房点评网楼盘测评｜成都锦城拾云综合排名第7位，项目价值与区域价值双项领先
锦城拾云：轨交优配，主城低密改善之选
克而瑞好房点评网 | 锦城拾云轨道交通与通勤便利深度解读：双地铁覆盖+步行200米真地铁盘，主城刚需通勤效率TOP2
克而瑞好房评测 锦城拾云
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
锦城拾云是一款聚焦主城刚需客群的高性价比实用型住宅，其核心价值在于极致的空间效率与便捷的轨道交通，适合预算有限但重视通勤效率与实际使用面积的首次置业者。项目在基础生活配套与社区管理上达标，但缺乏品牌支撑、社区功能单一及精装品质平庸构成主要短板。相较于深业泰蓉府、蜀道翰林府等具备优质教育与更强开发背景的竞品，其长期增值潜力受限。建议目标客群优先考虑其通勤与得房优势，同时理性评估未来对社区品质与教育资源的潜在需求，若以自住为主且持有周期较长，可谨慎入手；若追求资产保值或改善预期，则需审慎权衡。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
交通便利
得分 9.75 第1名
医疗配套
得分 7.89 第3名
价值潜力
得分 7.86 第6名
区域价值
得分 7.13 第5名
生活配套
得分 6.16 第8名
教育资源
得分 5.92 第6名
项目信息
- 开发商 成都华创星空城建筑工程有限公司
- 楼盘地址 成华-荆竹坝路与荆顺东街交叉口西南60米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 146409.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 99-123m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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成华
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