当前位置：

荣盛时代天府

双流科学城改善型住宅高层

成都双流改善型住宅多维PK榜社区配套第1名

约 15667 元/m²

好房点评得分 6.7 分

6.1 区域

8.1 项目

6.1 市场

5.5 口碑

点评资讯

克而瑞好房点评网楼盘测评｜成都荣盛时代天府综合排名第7位，社区配套与车位配置双项领先

克而瑞好房点评 · 成都买房指南 08-12

龙湖天府青云阙破1529万元！成都天府新区科学城板块2025年12月销售金额榜，龙光天瀛紧随

成都新房克而瑞好房榜 02-04

嘉禾澜府、嘉禾瑞府领跑！成都新都区2026年9月销售面积榜

成都新房克而瑞好房榜 11-08

克而瑞好房评测荣盛时代天府

6.7

楼盘评测得分

6.1

区域

8.1

项目

6.1

市场

5.5

口碑

亮点综述

评测时间：2026年06月30日

荣盛时代天府是一款聚焦健康实用型改善需求的产品，其核心价值在于稀缺的低密叠加形态、领先的车位配置、完善的健康社区配套以及卓越的生态资源禀赋，特别适合注重居住舒适度、家庭生活场景与自然环境的改善型家庭。然而，开发商信用危机、教育商业配套滞后及价格体系不稳定等问题，显著抬高了置业风险。建议目标客群优先考虑其自住属性，弱化投资预期；若对品牌稳健性、子女教育或即时生活便利性有刚性要求，则应审慎评估其短板与未来兑现的不确定性。

区域价值 6.1

产业评价

4.07

地段评价

8.49

交通评价

7.07

教育评价

5.38

商业配套

6.69

医疗配套

4.07

生态评价

6.91

综合七大维度测评，荣盛时代天府得分为6.25分（满分10分），在科学城板块中处于中等偏下水平。项目依托国家级新区战略红利，在生态资源与产业规划方面具备一定基础，但教育配套薄弱、轨交兑现滞后及商业成熟度不足构成显著短板，整体呈现“远期潜力大、当前兑现弱”的典型新区特征。

项目价值 8.1

社区规模

8.18

容积率

8.34

绿化率

9.36

得房率

6.74

精装评价

4.90

车位比

9.58

社区配套

9.75

荣盛时代天府在项目综合测评中展现出鲜明的社区配套与生态营造优势，整体得分表现稳健。项目依托高绿化率、优越车位比及完善的泛会所体系，构建了契合科学城板块改善客群需求的健康住区模型；但在得房率与精装细节方面存在明显短板，制约了其产品力的全面释放。

市场表现 6.1

价格合理性

4.84

销售情况

5.66

价值潜力

7.86

荣盛时代天府作为天府新区科学城板块的改善型项目，综合表现呈现“价值潜力突出、产品力扎实但销售与定价承压”的特征。其区位战略红利明确、社区规划指标优异，具备长期增值基础；然而频繁价格波动与维权事件严重削弱市场信心，叠加去化乏力，反映出当前策略与客群预期存在错配，亟需通过理性定价与精准定位重塑竞争力。

市场口碑 5.5

开发商口碑

4.07

项目口碑

4.07

物业口碑

8.23

荣盛时代天府在物业口碑维度表现亮眼，得分8.23，显著优于其开发商与项目整体口碑（均为4.07分）。项目凭借高标精装、WELL健康认证、超高车位比及兴隆湖生态资源获得部分业主认可，但受制于荣盛发展母公司持续巨亏、多地维权频发及项目自身大幅降价引发的信任危机，整体市场口碑呈现明显两极分化，长期资产价值与客户信心承压。

加载更多 >>