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成都二房销售套数榜第17名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都市君安天下企业管理咨询有限公司
- 楼盘地址 邛崃-洪福路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 86625.46㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 99-102m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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成都二房销售套数榜
置信仙林谷乡
成交套数:50套 成交金额:2766.72万
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越秀天悦云起
成交套数:40套 成交金额:1.06亿
亮点
越秀天悦云起是一款以高得房率、主城低密形态和生态医疗配套为核心竞争力的刚改兼顾型产品，适合注重空间实用性、通勤效率与基础生活便利性的首置或改善家庭。其价值在于用相对理性的定价兑现了主城稀缺的居住密度与功能配置。然而，受限于开发商品牌力不足、社区商业缺失及区域整体去化压力，其长期增值空间需依赖板块更新进度。建议目标客群聚焦自住需求，弱化投资预期；项目方应强化物业服务细节与社区生活场景营造，以弥补底商缺失带来的体验短板，并借力越秀‘天’系产品线口碑，提升本地市场信任度。
麓湖生态城
成交套数:39套 成交金额:4.47亿
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银河玺悦凤鸣
成交套数:39套 成交金额:6415.44万亮点
银河玺悦凤鸣是一款以生态资源与居住实用性为核心卖点的双定位项目，适合注重健康环境、追求高得房率且对即时通勤依赖较低的本地改善及首置家庭。其价值锚定于公园环绕的稀缺生态基底与扎实的空间配置，在九江板块中具备差异化优势。然而，清水交付、物业品牌薄弱及轨交距离过远等短板，限制了其对高端改善客群的吸引力。建议项目强化生态健康生活方式的营销叙事，同时通过引入第三方精装包或提升物业服务细节，弥补交付体验缺口；对于购房者而言，若重视长期居住舒适度且能接受自驾通勤，该项目具备较高性价比，但若对地铁依赖强或期待即住精装，则需谨慎考量。
5
澳洲湾
成交套数:29套 成交金额:2636.85万
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