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成都温江改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
点评资讯
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克而瑞好房评测 中交凤栖首府
亮点综述
评测时间：2026年08月05日
中交凤栖九颂是一款以低密、高装标为核心竞争力的改善型住宅，其1.5容积率与全屋智能精装体系在温江柳林板块具备稀缺性，适合注重居住品质、对社区密度敏感且能接受远期配套兑现的改善客群。然而，项目地处郊区边缘，交通、教育、医疗等基础配套严重滞后，叠加开发商背景不明、市场热度不足，短期内难以支撑高溢价。建议强化产品实景展示与交付保障承诺，弱化对即时生活便利性的宣传，聚焦对品质有执念、通勤弹性较大的本地改善家庭。若未来区域规划落地加速，项目有望实现价值跃升，但现阶段需审慎评估配套兑现周期与自身生活需求的匹配度。
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克而瑞好房多维PK榜
6个竞品项目
社区配套
得分 7.90 第1名
生活配套
得分 7.16 第6名
价值潜力
得分 6.91 第3名
市场口碑
得分 6.38 第6名
区域价值
得分 6.20 第7名
教育资源
得分 5.76 第7名
项目信息
- 开发商 成都中宜蓉城置业有限公司
- 楼盘地址 温江-旺辉南一路与凤翔大道南段交叉口西南340米
- 物业公司 中交城投绿城服务
- 物业费用 2.60
产品信息
- 建筑面积 79157.75㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 143-245m²
- 绿化率 32%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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