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成都双流区销售套数榜第26名
点评资讯
嘉禾澜府、嘉禾瑞府领跑！成都新都区2026年9月销售面积榜
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项目信息
- 开发商 四川置都房地产开发有限公司
- 楼盘地址 双流-藏卫路北一段153号(迎春桥地铁站D口步行310米)
- 物业公司 四川置都物业服务有限公司
- 物业费用 1.8-3元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 97887.71㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 146-375m²
- 绿化率 60%
- 容积率 1.04
户型信息
周边信息
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成都双流区销售套数榜
银河天悦云境
成交套数:58套 成交金额:1.19亿
亮点
银河天悦云境是一款定位精准、性价比突出、成长性明确的“产业+产品力“双驱动型改善楼盘。其价值核心在于高得房率的户型创新与双流临空经济区的产业底盘，适合在城南产业园区工作的刚改及改善客群，以及对空间实用性和中长期板块增值有明确预期的购房者。约1.87万元/㎡的价格在区域内具备较强竞争力，尤其是对比同板块竞品时性价比优势明显。然而，商业配套的空白、公共交通的不便及内部设施的简配，使得项目当前的”即住体验”有所欠缺，对依赖步行生活圈或追求即刻品质感的客群需谨慎权衡。建议购房者重点评估自身通勤路径与生活配套需求的优先级：若以产业通勤便利和户型空间为首要考量，且能接受3-5年配套兑现周期，该项目是值得入手的价值之选；若对生活便利性和品质细节有即时要求，建议持续关注板块内配套更成熟的竞品或等待项目后续交付实景呈现后再做决策。
嘉禾朗宸府
成交套数:50套 成交金额:1.49亿亮点
综合测评显示，项目在项目价值、区域价值及市场表现三个维度均获得7分以上评价，整体表现均衡且具备竞争力。其突出优势在于绿城物业的品牌溢价、地铁上盖的通勤便利以及2.0容积率的低密社区品质，而短板则集中在教育商业配套的即时兑现与区域新房市场的去化压力。当前去化率55.23%与区域30.7个月的去化周期形成对比，提示后续销售存在波动可能，但本项目在竞品中仍以7.68分领跑市场表现，充分说明其品牌与服务驱动的差异化策略已获市场认可。
银河玺悦凤鸣
成交套数:48套 成交金额:8305.67万亮点
银河玺悦凤鸣是一款以生态资源与居住实用性为核心卖点的双定位项目，适合注重健康环境、追求高得房率且对即时通勤依赖较低的本地改善及首置家庭。其价值锚定于公园环绕的稀缺生态基底与扎实的空间配置，在九江板块中具备差异化优势。然而，清水交付、物业品牌薄弱及轨交距离过远等短板，限制了其对高端改善客群的吸引力。建议项目强化生态健康生活方式的营销叙事，同时通过引入第三方精装包或提升物业服务细节，弥补交付体验缺口；对于购房者而言，若重视长期居住舒适度且能接受自驾通勤，该项目具备较高性价比，但若对地铁依赖强或期待即住精装，则需谨慎考量。
嘉禾雲境
成交套数:46套 成交金额:1.21亿亮点
嘉禾雲境是一款以高得房率、优质物业与成熟配套为内核的实用型改善产品，适合注重空间效率、通勤便利与生活确定性的首置或首改家庭。其核心价值在于用扎实的产品细节兑现日常居住体验，而非依赖品牌光环或稀缺资源。然而，高溢价定价与开发商背景薄弱构成主要风险点，若购房者对医教资源、生态品质或资产保值有较高要求，则需审慎评估其短板与区域兑现节奏。建议项目方强化开发主体信息披露，并适度调整定价策略以匹配区域实际购买力，方能释放更大市场潜力。
5
空港发展云璟林翠
成交套数:22套 成交金额:5061.44万亮点
空港发展云璟林著是一款以交通便利性与生态资源为核心驱动力的实用型改善盘，适合注重通勤效率、自然环境及居住性价比的刚需改善客群，尤其适用于在金融城、双机场或怡心湖周边就业的家庭。项目凭借真地铁盘属性、高车位比与合理定价构筑了扎实的价值基底，但开发商品牌模糊、物业服务成熟度不足及即期配套缺失制约了其溢价能力。未来若能强化社区内部服务配套并提升营销势能，有望进一步释放潜力。建议购房者在认可其长期区位成长性的前提下，理性评估当前配套兑现周期与自身生活需求的匹配度。
6
双楠楠院
成交套数:19套 成交金额:4285.45万亮点
双楠楠院是一款聚焦实用价值与圈层纯粹性的高性价比刚改产品，核心优势在于低密形态、高车位比、成熟配套与合理定价，适合在双流或武侯西工作的首置改善家庭。其短板集中于开发商品牌缺失、物业服务质价不符及社区高阶配套缺位。相较于人居海棠林语等国企项目，其信任基础较弱；但相比银河玺悦凤鸣等竞品，又在得房率与车位配置上更具竞争力。建议目标客群优先关注其现时居住功能兑现度，若对品牌保障或长期资产稳健性有较高要求，则需审慎评估其开发背景与区域发展不确定性。未来若能强化物业服务细节并依托周边商业持续成熟，项目仍具阶段性价值窗口。
7
天府星萃里
成交套数:16套 成交金额:2525.91万亮点
天府星萃里是一款以教育确定性、现房安全性和高车位比为核心卖点的刚改兼顾型项目，精准匹配在天府生物城或华府板块就业、重视子女教育与交付保障的首置及首改家庭。其价值锚定于七中领办学校与中海物业服务所构筑的信任基础，叠加低单价与精装现房，在当前市场环境下具备较强的风险抵御能力。然而，交通与商业配套的长期滞后、开发商身份模糊以及得房率偏低等问题，限制了其对更高阶改善客群的吸引力。建议项目强化政府合作背景的透明化宣传，并加快推动周边路网与商业规划落地，以提升整体能级。对于注重即住便利或追求高空间效率的购房者，仍需审慎评估其短板与区域成长周期的匹配度。
8
空港兴城宸和府
成交套数:12套 成交金额:2762.70万亮点
空港兴城宸和府是一款以生态宜居与居住实用性为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合注重自然环境、医疗便利及停车需求的首置或首改家庭。其高车位比、低密布局与丰富公园资源构成独特吸引力，但开发商背景不明、交通不便、学区缺失及清水交付等短板，限制了其对高端改善客群的覆盖能力。未来若能强化开发主体透明度、明确社区配套落地计划，并借势怡心湖板块整体发展，有望提升市场信心。建议目标客群聚焦于对品牌溢价敏感度较低、更看重实际居住功能与生态资源的务实购房者，审慎评估其兑现风险与长期持有价值。