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克而瑞长租评测 云逸青年社区（北京）·云逸青年社区
项目特征
评测时间：2026年04月28日
云逸青年社区（北京）·云逸青年社区是立足昌平北七家产业聚集区的市场化白领公寓，核心亮点聚焦全新交付 + 商圈环伺 + 公园近邻 + 智能门锁 + 月度社群 + 自驾便捷，以实用主义适配成本敏感型都市白领。
亮点综述
云逸青年社区（北京）·云逸青年社区是一个配套便利、产品崭新但轨交薄弱的二星白领公寓项目。项目最大优势在于500米内13家便利店超市形成的商业丰沛度、200㎡公区涵盖健身房与阅读区的功能完整性，以及2024年全新装修带来的居住安心感。然而，项目存在明显短板：1公里范围内无地铁站，严重依赖自驾或公交通勤；商业能级仅限社区型商场，缺乏高能级消费体验；商水商电模式推高长期居住成本；楼间距仅6米、普通玻璃与隔板墙结构影响采光与隔音，对居住舒适度构成制约。总体而言，项目综合得分71.8分，评级为★★（二星级），属于行业中等偏下水平的白领公寓。适合预算有限、有车通勤、重视日常便利性的年轻白领，但若要提升竞争力，亟需优化交通接驳、丰富社群内容并改善空间舒适性。
品质 67.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 70.80服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓二星 好租榜
第5名
质价比榜 第46名
职租榜 第50名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 昌平区-北京市昌平区北七家镇宏福科技园综合楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年11月
- 租金 3000元/月起
- 总套数 160
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场、超市、接待区
周边信息
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