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克而瑞长租评测 城家公寓北京六里桥地铁站店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
城家公寓北京六里桥地铁站店是市场化长租公寓领域的中资产运营项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁双线通勤 + 全新交付品质 + 多元房型适配 + 高效服务响应 + 社群月度互动，以实用主义与高性价比适配都市白领租住需求。
亮点综述
城家公寓北京六里桥地铁站店是一个交通便利、产品崭新、服务响应较快的三星白领公寓项目，综合得分为76.9分。项目最大优势在于轨交配套扎实（距六里桥地铁站B2口仅755米，覆盖9/10号线）、民水民电显著降低生活成本，以及2025年新开业带来的全新设施状态和75%得房率的空间效率。然而，项目也存在明显短板：内部采用隔板墙导致隔音效果一般，负面舆情集中反映“隔音差”“卫生差”“退押金难”等问题；公区休闲娱乐功能单一，缺乏促进社群互动的多元空间；运营上虽有人房比1:40的优势，但维修解决周期长达2天，且无政府或集团资源联动，限制了服务深度。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础居住品质、对价格敏感度较高的都市白领，但在提升居住私密性、服务闭环效率及社群活力方面亟需优化。
硬实力 76.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京白领公寓三星 产品力榜
第6名
职租榜 第6名
好租榜 第8名
服务力榜 第10名
质价比榜 第10名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 海淀区-北京市海淀区吴家村10号院甲1号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2025年05月
- 租金 3300元/月起
- 总套数 80
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT
- 公区配置 休闲区、外卖柜/公共厨房/公共洗衣房、健身房（免费）、阅读区/办公区、接待区
周边信息
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