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克而瑞长租评测 乐乎青年社区·通州万达店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
乐乎青年社区·通州万达店是乐乎公寓旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁通勤 + 商圈环绕 + 三甲医疗 + 干湿三分离 + 社群月活 + 数智运营，以实用型配置适配预算敏感型都市白领。
亮点综述
乐乎青年社区·通州万达店是一个配套实用、服务响应尚可的二星白领公寓项目，综合得分73.06分。项目最大优势在于500米内17家便利店超市的密集覆盖、3公里内三甲医院与211高校的优质资源，以及距广渠快速路仅490米的自驾便捷性，为注重生活便利与通勤效率的租户提供了扎实基础。然而，项目存在明显短板：轨交距离超900米，步行需12分钟，便利性不足；1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费体验缺失；公区无健身设施、办公功能薄弱，难以满足白领多元化生活需求。同时，商水商电计费模式长期推高居住成本，叠加近一年15条负面舆情（涉及退租难、维修慢等），削弱了租住信任感。总体而言，项目适合对租金敏感、重视基础配套与医疗资源、依赖自驾或短途接驳的通州本地及周边就业白领，但在提升服务落地质量、优化公区功能与强化品牌口碑方面亟需改进。
硬实力 69.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 71.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京白领公寓二星 产品力榜
第3名
服务力榜 第3名
好租榜 第3名
质价比榜 第8名
职租榜 第36名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 通州区-北京市通州区怡乐北街 138-140 号院
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年07月
- 租金 2500元/月起
- 总套数 320
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 影音区、外卖柜、阅读区、小区花园、咖啡厅、接待区
周边信息
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