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克而瑞长租评测 旺小遇·创意社区石榴庄店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
旺小遇·创意社区石榴庄店是北京丰台产业聚集片区内的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦双地铁覆盖 + 河畔公园环绕 + 干湿三分离设计 + 高频社群运营 + 一线家电配置 + 快速报修响应，以精致实用适配都市白领独居生活。
亮点综述
旺小遇·创意社区石榴庄店是一个地段价值突出、服务响应扎实但公区功能有限的三星白领公寓项目。项目最大优势在于轨交与商业配套高度成熟——步行8分钟可达8/10号线双地铁，500米内超20家便利店及京港城生活广场，凉水河与白海公园均在300米范围内，形成“通勤-购物-休闲”三位一体的生活闭环。然而，项目也存在明显短板：公区未配置健身与办公学习空间，社商业态单一（仅餐饮），难以支撑白领复合生活场景；商水商电计费模式抬高长期居住成本；内部隔板墙隔音效果一般，影响私密体验；品牌影响力有限，缺乏数字化服务工具（无APP/小程序）。总体而言，项目综合得分75.2分，评级为★★★（三星级），属于地段优越但产品与运营尚有提升空间的实用型白领公寓。若能在公区功能升级、水电成本优化及数智化服务建设上发力，将显著增强对品质租户的吸引力。
硬实力 75.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 75.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京白领公寓三星 产品力榜
第7名
职租榜 第11名
服务力榜 第12名
好租榜 第15名
质价比榜 第17名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 丰台区-北京市丰台区南顶路 6 号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年09月
- 租金 2600元/月起
- 总套数 120
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 休闲区、公共厨房、阅读区、餐饮、接待区
周边信息
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