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克而瑞长租评测 有巢公寓豆各庄店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
有巢公寓豆各庄店是央企华润旗下保租房体系中的新建白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 实体墙隔音 + 高效响应服务 + 月度社群活动 + 新建品质保障，以安心合规的高性价比适配北京东五环通勤白领。
亮点综述
有巢公寓豆各庄店是一个轨交便利、服务响应快、居住成本友好的新建保租房项目，但公区功能与商业能级存在明显短板。项目距7号线黄厂站仅429米，步行5-6分钟可达，自驾亦便捷；人房比达1:40，报修响应0.5-1小时，维修当日解决，服务体系扎实可靠。然而，项目地处成熟居住片区，缺乏公园绿地与水系景观，1公里内仅有地区级商业中心，高端消费体验不足；公区虽设阅读区与休闲区，但未独立设置且无健身设施，办公学习功能单一；楼间距仅7米，临街布局对采光与静谧性构成制约。总体而言，项目综合得分77.09分，评级为★★★（三星白领公寓），属于具备基础竞争力但需在配套丰富度与空间品质上持续优化的保租房项目。
硬实力 73.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京白领公寓三星 职租榜
第14名
服务力榜 第16名
好租榜 第18名
质价比榜 第24名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 朝阳区-北京市朝阳区平萧街1号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年09月
- 租金 3198元/月起
- 总套数 859
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、阅读区、停车场、咖啡厅/餐饮、接待区/社区活动中心
周边信息
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