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北京顺义区性价比公寓二星服务力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 乐乎青年社区·国展店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
乐乎青年社区·国展店是乐乎公寓旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦产业聚集区位 + 商业便利配套 + 免费公区健身 + 高频社群运营 + 一线家电配置 + 数智化服务体验，以品质生活适配都市新锐白领。
亮点综述
乐乎青年社区·国展店是一个产品基础扎实、服务响应高效的二星白领公寓项目，综合得分74.26分。项目在空间利用率、家电品质、人房比及社群运营方面表现良好，尤其76%的得房率与1:70的人房比，在同级产品中具备明显优势，为租户提供了较高的居住实用性和服务保障。然而，项目存在显著短板：轨交配套严重缺失（1.5公里内无地铁站），商业能级偏低（缺乏大型综合体），且500米范围内存在重度污染源与加油站等安全隐患，叠加商水商电带来的长期成本压力，制约了其对高通勤依赖型白领的吸引力。总体而言，项目更适合自驾通勤、重视社区互动与基础居住品质的本地就业白领，若能在交通接驳、环境安全与水电成本方面优化，竞争力将显著提升。
品质 65.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 82.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 77.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓二星 服务力榜
第3名
质价比榜 第7名
产品力榜 第12名
好租榜 第15名
职租榜 第44名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 顺义区-北京市顺义区天竺镇府前一街32号D座
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2025年09月
- 租金 2900元/月起
- 总套数 186
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区、外卖柜/自动贩卖机、健身房（免费）、阅读区、咖啡厅、接待区
周边信息
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乐乎华世怀庭社区作为三星评级的金领公寓，产品力与软实力表现突出，但在地段价值与公区深度配套方面存在明显短板。项目在空间舒适性、家电品牌、人房比（1:36）、社群活动频次与种类等方面优势显著，尤其适合对居住品质与服务响应有较高要求的都市金领。然而，项目距最近地铁站约974米，轨交便利性仅属尚可；1公里内缺乏高能级商业综合体，且500米范围内存在汽修厂等中度污染源，影响环境静谧感。公区虽设会议室与健身房，但办公学习与休闲娱乐功能单一，难以满足金领人群多元生活场景需求。综合得分为77.5分，评级为★★★（三星级）。项目具备扎实的服务基础与良好的产品质感，若能在商业配套联动、公区功能延展及环境优化方面持续投入，有望进一步提升在高端租赁市场的竞争力。