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克而瑞长租评测 小米青年公寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
小米青年公寓是小米集团旗下新建保租房与科技白领社区，核心亮点聚焦集团资源联动 + 民水民电 + 全屋智能 + 丰富公区 + 高效服务响应 + 周度社群活动，以高确定性适配北京科技产业带的年轻白领群体。
亮点综述
小米青年公寓是一个公区配套丰盈、服务响应高效的三星白领公寓项目，但地段价值存在显著短板。项目最大优势在于其2000㎡多元公区、1:50优质人房比及全屋智能家居配置，结合小米集团资源赋能，为租户提供高便利性与强归属感的居住体验。然而，项目也面临硬实力结构性不足：轨交配套薄弱（1公里内无地铁）、商业氛围匮乏（500米内无便利店），日常通勤与即时消费依赖自驾或内部配套；同时缺失办公学习空间，难以满足远程办公需求。此外，虽有周度社群活动，但种类有限且缺乏政企资源衔接。总体而言，项目综合得分75.79分，评级为★★★（三星级），属区域型优质保租房。建议强化外部商业协同、增设共享办公区，并探索政府合作以提升综合生活赋能。
品质 69.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 87.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 72.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓三星 产品力榜
第5名
服务力榜 第5名
好租榜 第11名
质价比榜 第15名
职租榜 第34名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 昌平区-北京市昌平区定泗路北侧
- 项目属性 保租房
- 运营商 小米科技有限责任公司
- 上市时间 2025年07月
- 租金 1990元/月起
- 总套数 2658
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/烧烤区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/晾晒区、篮球场/健身房（付费）/羽毛球场/乒乓球室、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店/超市/餐饮、接待区/社区活动中心
周边信息
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总体而言，项目综合得分82.57分，评级为四星级。它并非一个面面俱到的标准化产品，而是一个性格鲜明的“老城精品生活提案”，精准切中特定客群对效率、文化与服务密度的复合诉求。
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