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克而瑞长租评测 德彩创意公寓·白家疃创意社区
项目特征
评测时间：2026年04月28日
德彩创意公寓·白家疃创意社区是北京海淀成熟居住片区内的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 全新交付 + 高得房率 + 灵活隔断 + 高效服务 + 宠物友好，以实用主义与品质细节适配注重性价比与生活效率的都市白领。
亮点综述
德彩创意公寓·白家疃创意社区是一个产品扎实、服务高效的三星白领公寓项目，但轨交与商业配套构成其硬实力短板。项目最大优势在于全新交付状态、78%得房率、1:60优质人房比及1天内维修闭环，为租户提供安心、便捷的居住体验；公区虽非独立，但咖啡厅、便利店、篮球场等配置覆盖日常所需。然而，项目地处成熟居住片区却缺乏地铁覆盖（1公里内无地铁站），商业仅依赖879米外的社区商场，高端消费与多元体验不足；楼栋全临街、隔板墙结构也带来一定噪音干扰。此外，办公学习功能薄弱、户型单一，限制了对复合型租住需求的满足。总体而言，项目综合得分77.19分，评级为★★★（三星级），属于中等偏上水平的白领公寓。适合重视居住稳定性、生活便利性且通勤方式灵活的年轻白领，若能在交通接驳与公区功能深化上补强，竞争力将进一步提升。
品质 69.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 85.30服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓三星 服务力榜
第3名
产品力榜 第4名
好租榜 第6名
质价比榜 第8名
职租榜 第15名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 海淀区-海淀区温泉镇白家疃小区15号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年10月
- 租金 2300元/月起
- 总套数 468
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/餐厅、篮球场、阅读区、小区花园/屋顶花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店、接待区
周边信息
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总体而言，项目综合得分82.57分，评级为四星级。它并非一个面面俱到的标准化产品，而是一个性格鲜明的“老城精品生活提案”，精准切中特定客群对效率、文化与服务密度的复合诉求。
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