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克而瑞长租评测 9号楼公寓北京辉展阁店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
9号楼公寓北京辉展阁店是市场化长租公寓领域的中资产运营项目，核心亮点聚焦产业区位 + 三甲医疗 + 高校环绕 + 水岸资源 + 数智服务 + 月度社群，以高效实用适配北京亦庄片区的年轻白领群体。
亮点综述
9号楼公寓北京辉展阁店在软实力方面表现突出，尤其在服务能力与人房比配置上具备明显优势，为租户提供稳定可靠的基础保障。项目周边高校林立、医疗资源优质、滨水环境良好，且500米内便利店密集，日常生活极为便利。然而，硬实力短板显著：轨交配套薄弱，最近地铁站超1.5公里，通勤依赖接驳；缺乏高能级商业综合体，高端消费体验缺失；商水商电推高长期居住成本；内部隔板墙隔音一般，叠加负面舆情中“隔音差”“退押金难”等反馈，影响租住信任度。综合得分为71.91分，评级为★★（二星白领公寓），属行业中下游水平。建议强化交通接驳方案、优化退租流程、提升公区多元功能，并探索与周边高校、企业的资源联动，以突破当前发展瓶颈。
品质 65.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 70.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓二星 好租榜
第4名
产品力榜 第6名
质价比榜 第9名
服务力榜 第12名
职租榜 第17名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 大兴区-北京市大兴区凉水河一街20号青年公寓社区5号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年03月
- 租金 2900元/月起
- 总套数 160
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 外卖柜/公共厨房/公共洗衣房、自习室
周边信息
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