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北京昌平区性价比公寓四星服务力榜点评资讯
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从低效写字楼到保租房标杆：COZI可遇·东外滩存量资产转化全周期解码
克而瑞长租评测 城家公寓昌平地铁站店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
城家公寓昌平地铁站店是市场化长租公寓领域的中资产运营项目，核心亮点聚焦地铁600米通勤圈 + 高校三甲环绕 + 免费健身房配置 + 月度社群活动 + 高效报修响应，以便捷生活与高效服务适配预算敏感型都市白领。
亮点综述
城家公寓昌平地铁站店是一个轨交便利、服务响应快、基础配套扎实的白领公寓项目，但受限于远郊区位与商水商电属性，综合竞争力中等。项目最大优势在于步行6分钟可达昌平地铁站，500米内8家便利店保障高频生活需求，且毗邻学府公园与三甲医院，生活节奏从容有序；同时人房比高达1:19，报修响应在0.5-1小时内，服务效率突出。主要短板体现在：水电按商业标准计费，长期居住成本偏高；公区缺乏办公学习与多元休闲功能，社群活动种类单一；内部隔音采用隔板墙，结合负面舆情中“隔音差”“卫生差”等反馈，实际体验与宣传存在落差。此外，单栋楼仅19套房源，社区氛围薄弱，难以形成规模效应。总体而言，项目综合得分76.87分，评级为★★★（三星级），适合注重通勤效率与基础服务、对成本敏感度较低的短期租住白领。
品质 75.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 82.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓四星 服务力榜
第8名
好租榜 第9名
产品力榜 第10名
质价比榜 第11名
职租榜 第21名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 昌平区-北京市昌平区昌平镇府学路26号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年01月
- 租金 2700元/月起
- 总套数 60
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 丰巢柜或智能快递站/外卖柜、健身房（免费）、接待区
周边信息
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