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克而瑞长租评测 鲁谷东街自如寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
鲁谷东街自如寓是自如旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 干湿三分离 + 免费健身房 + 自驾通勤便捷 + 月度社群活动 + 一线家电配置，以高效实用适配都市白领与品质租住需求。
亮点综述
鲁谷东街自如寓是一个产品基础扎实、服务响应可靠的二星白领公寓项目，综合得分为74.59分。项目最大优势在于自驾通勤条件优越、景观资源丰富（临近公园与水系）、人房比高达1:25，以及依托自如品牌的头部影响力，为租户提供安心且高效的租住体验。然而，项目也存在明显短板：轨交配套薄弱，距最近地铁站超1300米，对依赖地铁通勤的白领不够友好；商业能级有限，1公里内缺乏高能级综合体；公区办公学习功能缺失，仅设阅读区，难以支撑居家办公需求；同时，近一年舆情显示维修响应慢、租金争议等问题频发，影响租户信任度。总体而言，项目适合自驾通勤、重视社区安全与生活便利的白领，但需在轨交接驳、服务履约与公区功能上持续优化。
品质 70.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓三星 服务力榜
第1名
好租榜 第2名
产品力榜 第3名
质价比榜 第4名
职租榜 第4名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 石景山区-北京市石景山区鲁谷东街甲26号院
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年12月
- 租金 2990元/月起
- 总套数 50
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,六人间
- 公区配置 休闲区、外卖柜、健身房（免费）、阅读区、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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总体而言，项目综合得分82.57分，评级为四星级。它并非一个面面俱到的标准化产品，而是一个性格鲜明的“老城精品生活提案”，精准切中特定客群对效率、文化与服务密度的复合诉求。
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