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克而瑞长租评测 乐乎青年社区永丰社区
项目特征
评测时间：2026年04月28日
乐乎青年社区永丰社区是中关村北区人才租住配套支持下的市场化白领公寓，核心亮点聚焦产业区位 + 地铁通勤 + 全新交付 + 智能安防 + 公区多元 + 政企衔接，以实用主义适配预算敏感型职场白领。
亮点综述
乐乎青年社区永丰社区是一个硬件崭新、服务响应快但商业配套薄弱的二星白领公寓项目。项目最大优势在于2023年全新交付带来的产品状态保障、75%的高得房率、以及1-2小时报修响应与1天内解决的高效服务体系，同时依托中关村北区人才政策，具备政企资源衔接能力。然而，项目短板同样突出：距最近地铁站773米，步行约10分钟，轨交便利性仅达基础水平；500米内无便利店，1公里内无商业综合体，日常购物极为不便；楼间距仅6米，影响采光与私密性；社群活动年度一次，社区活力不足；商水商电长期居住成本偏高。总体而言，项目综合得分73.21分，评级为★★（二星级），适合对价格敏感、通勤容忍度较高、生活需求简化的产业区白领租户。若要提升竞争力，亟需补足商业便利性、丰富社群运营并优化空间舒适度。
品质 69.10交通便捷，硬件完善实景优
体验 82.30服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 69.60品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓二星 好租榜
第3名
服务力榜 第18名
质价比榜 第36名
职租榜 第37名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 海淀区-海淀区永丰屯538号中关村医学工程转化中心
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年12月
- 租金 3200元/月起
- 总套数 256
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、外卖柜/自动贩卖机/公共厨房、健身房（免费）、阅读区、接待区
周边信息
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