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克而瑞长租评测 乐乎社区·紫锦园科学城店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
乐乎社区·紫锦园科学城店是北京未来科学城板块内由政府认定的保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 全新装修 + 三甲医疗环绕 + 免费健身房 + 干湿三分离 + APP自助服务，以高性价比与合规保障适配注重稳定与效率的都市白领。
亮点综述
乐乎社区·紫锦园科学城店作为2024年新开业的保租房项目，在产品品质、公区配置及政府资源衔接方面表现扎实，但受限于远郊区位，轨交通勤短板突出。项目最大优势在于民水民电成本优势、78%得房率带来的空间舒适性、免费健身房与阅读区等公区功能齐全，以及3公里内三甲医院与1公里内文体设施的优质配套支撑。同时，作为人才公寓试点，享有政策稳定性保障。主要短板集中于交通不便——步行范围内无地铁站，高度依赖自驾或公交；商业能级偏低，缺乏高阶消费场景；内部隔板墙隔音效果一般，叠加年度频次的社群活动，影响居住私密性与社区黏性。综合得分76.17分，评级为★★★（三星白领公寓），适合对租金敏感、重视居住合规性与基础配套的远郊通勤白领。
品质 68.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 81.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓三星 产品力榜
第9名
好租榜 第10名
服务力榜 第11名
职租榜 第30名
质价比榜 第43名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 昌平区-昌平北七家镇海白路紫锦园
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年06月
- 租金 2650元/月起
- 总套数 1837
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、外卖柜/自动贩卖机、健身房（免费）、阅读区、咖啡厅/超市/餐饮、接待区
周边信息
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