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克而瑞长租评测 城家公寓北京七里庄地铁站店
项目特征
评测时间：2026年04月28日
城家公寓北京七里庄地铁站店是华住集团旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦双地铁上盖 + 三甲医疗环绕 + 公区功能齐全 + 酒店式服务响应 + 干湿三分离设计 + 月度社群运营，以高效便捷适配都市白领与通勤族。
亮点综述
城家公寓北京七里庄地铁站店是一个轨交优势突出、基础配套扎实的三星白领公寓项目，综合得分为77.15分。项目最大亮点在于步行5分钟可达9号线与14号线交汇的七里庄站，周边500米内8家便利店超市密集分布，解放军总医院第五医学中心（三甲）步行即达，生活便利性与安心感兼具。然而，项目亦存在明显短板：商水商电带来持续成本压力；公区未完全独立且缺乏高效办公场景；内部隔板墙导致隔音一般；社群活动单一，政企资源缺失。这些因素制约了其在品质体验与长期粘性上的进一步提升。
品质 77.90交通便捷，硬件完善实景优
体验 79.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓三星 产品力榜
第9名
好租榜 第9名
职租榜 第10名
质价比榜 第12名
服务力榜 第13名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 丰台区-北京市丰台区望园北路9号院1号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年06月
- 租金 3626元/月起
- 总套数 349
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/公共厨房/公共洗衣房、健身房（免费）、阅读区
周边信息
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总体而言，项目综合得分82.57分，评级为四星级。它并非一个面面俱到的标准化产品，而是一个性格鲜明的“老城精品生活提案”，精准切中特定客群对效率、文化与服务密度的复合诉求。
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